基隆法院 115讓1622
基隆市中正區調和街298號三樓之1
特拍
部分點交
待拍
1,024.6萬
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- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,024.6萬
保證金：
205萬
總坪數：
29.7坪
坪單價：
34.5萬/坪
持分地坪：
10.8 坪
公告建坪：
29.7 坪
總現值：
100.6 萬
拍後增值：
-104.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
25.7 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中正區 調和段
1125地號，面積 7,592.9 m2，持分 47/10000，205 萬
建物 (1)
1.
基隆市中正區調和街298號三樓之1，建號 8027，持分 1/1，819.6 萬
三層：84.83合計：84.83 陽台8.19，雨遮5.09 (14層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/27，總底價 1,668萬，保證金 333.6萬，坪單價 56.2萬/坪，流標
2拍，2026/6/24，總底價 1,417.9萬，保證金 283.6萬，坪單價 47.8萬/坪，流標
3拍，2026/7/22，總底價 1,205.3萬，保證金 241.1萬，坪單價 40.6萬/坪，流標
應買，2026/7/31~2026/10/30，總底價 1,205.3萬，保證金 241.1萬，坪單價 40.6萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本院於民國115年3月4日至現場履勘，債務人不在場，第三人簡○○在場稱：「系系封建物現由 伊向債務人承租使用，有B3編號45號停車位。」等語。無增改建。 依據民國115年3月提出到院之鑑價報告稱：「本勘估標的位於調和街之星河繪社區之大樓住 宅。總樓高14層，公設比31-33%。車位類別屬坡道平面。標的地勢平坦。面臨道路路寬約20公 尺。建物結構：鋼筋混凝土造大樓住宅。屋齡約7.06年。無嫌惡設施。建物現況整體保養及維 護狀況與市場性尚可。」等語。 上揭債務人與第三人簡○智間之租賃法律關係，業經本院依第一順位抵押權人彰化商業銀行股 份有限公司之聲請，以民國115年6月13日基院麗115司執讓字第1622號執行命令除去，倘前開除 去租賃關係於拍定前無人異議，或經異議後駁回確定，則拍定後點交8027建物；倘該除去租賃 命令有人異議並遭撤銷確定時，則拍定後不點交
土地增值 (1)
1.
基隆市 中正區 調和段 1125地號
7,592.9 m2 × (47/10000) × 28,200 元 - 205 萬元
= -104.4萬元
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