基隆法院 115讓1622
基隆市中正區調和街298號三樓之1
2拍
不點交
待拍
1,417.9萬
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- 2026/5/28 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,417.9萬
保證金：
283.6萬
總坪數：
29.7坪
坪單價：
47.8萬/坪
持分地坪：
10.8 坪
公告建坪：
29.7 坪
總現值：
100.6 萬
拍後增值：
-183 萬
使用分區/類別：
主建坪：
25.7 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中正區 調和段
1125地號，面積 7,592.9 m2，持分 47/10000，283.6 萬
建物 (1)
1.
基隆市中正區調和街298號三樓之1，建號 8027，持分 1/1，1,134.3 萬
三層：84.83合計：84.83 陽台8.19，雨遮5.09 (14層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/27，總底價 1,668萬，保證金 333.6萬，坪單價 56.2萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本院於民國115年3月4日至現場履勘，債務人不在場，第三人簡○○在場稱：「系系封建物現由 伊向債務人承租使用，有B3編號45號停車位。」等語。無增改建。 依據民國115年3月提出到院之鑑價報告稱：「本勘估標的位於調和街之星河繪社區之大樓住 宅。總樓高14層，公設比31-33%。車位類別屬坡道平面。標的地勢平坦。面臨道路路寬約20公 尺。建物結構：鋼筋混凝土造大樓住宅。屋齡約7.06年。無嫌惡設施。建物現況整體保養及維 護狀況與市場性尚可。」等語。拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中正區 調和段 1125地號
7,592.9 m2 × (47/10000) × 28,200 元 - 283.6 萬元
= -183萬元
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