基隆法院 114讓31875
新北市瑞芳區逢甲路224號
2拍
不點交
待拍
334.9萬
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- 2026/6/3 更新
拍賣日期：
2026/6/30 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
334.9萬
保證金：
67萬
總坪數：
24.8坪
坪單價：
13.5萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
公告建坪：
24.8 坪
總現值：
40.6 萬
拍後增值：
-205 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
24.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 瑞芳段
154地號，面積 126.5 m2，持分 8752/93600，245.6 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
新北市瑞芳區逢甲路224號，建號 118，持分 1/1，63.3 萬
一層：44.69合計：44.69 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市瑞芳區逢甲路224號，建號 1133，持分 1/1，26 萬
一層：6.53第一層夾層：30.82合計：37.35 (5層樓鋼筋混凝土造、木造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/2，總底價 418.5萬，保證金 83.7萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本院於民國114年11月5日至現場履勘鑑價，115年1月20日現場測量。相對人李○○在場稱： 「系封建物現由伊居住使用，有增建及夾層增建（經地政機關合併編為1133臨建號），無分管 停車位。」等語。經現場目視結果無漏水、無壁癌。 民國115年3月提出到院之估價報告稱：「勘估標的之土地使用分區：商業區。建物式樣：公 寓。使用現況：住家用。屋齡約34年。臨逢甲路，臨路寬度：約6公尺。鄰近瑞芳火車站。市場 及學校接近性、生活機能便利性：普通。」等語。 關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻 射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上所載。惟系封建物是否有 足以影響交易之特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再 行查明（自行向聲請人、相對人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎 重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。 拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 瑞芳段 154地號
126.5 m2 × (8752/93600) × 34,300 元 - 245.6 萬元
= -205萬元
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