花蓮法院 114信26235
花蓮縣玉里鎮舊田段21地號
應買
不點交
待拍
4.2萬
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- 0 列管
- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/10 ~ 2026/12/09
案件種類：
土地
總底價：
4.2萬
保證金：
1萬
總坪數：
26.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
26.1 坪
總現值：
3.5 萬
拍後增值：
-0.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 玉里鎮 舊田段
21地號，面積 553.3 m2，持分 1/24，1 萬
2.
花蓮縣 玉里鎮 舊田段
946地號，面積 1,138 m2，持分 1/18，3.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/24，總底價 6.5萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/5，總底價 5.2萬，保證金 2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 4.2萬，保證金 1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱，舊田段946地號，現為空地，係債務人之伯母無償使用 中（作為秧苗場），且依鑑價報告記載，未面臨道路；舊田段21地號，無路可達，依航照圖 (空照圖)指封，現為雜林地，應買人請自行查明注意。
3.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
4.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因 無應有部份，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承 受。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 玉里鎮 舊田段 21地號
553.3 m2 × (1/24) × 590 元 - 1 萬元
= 0.4萬元
2.
花蓮縣 玉里鎮 舊田段 946地號
1,138 m2 × (1/18) × 340 元 - 3.2 萬元
= -1.1萬元
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