臺中法院 114忠198530
臺中市東勢區石壁坑段482-33地號
3拍
不點交
待拍
185萬
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- 1 列管
- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/9/17 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
185萬
保證金：
55.5萬
總坪數：
64坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
64 坪
總現值：
11.6 萬
拍後增值：
-173.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 東勢區 石壁坑段
482-33地號，面積 185 m2，持分 1/1，161.3 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
臺中市 東勢區 石壁坑段
482-37地號，面積 80 m2，持分 1/3，23.7 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/2，總底價 289萬，保證金 86.7萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2026/8/13，總底價 231.2萬，保證金 69.4萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所載。
2.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
3.
查封時，指界人員稱：編號1土地上有建物，門牌號碼為台中市東勢區東蘭 路永盛巷47-6號，編號2土地為私人巷道。債權人稱：土地上之建物原為債務人 所有，嗣債務人將稅籍變更登記予其，但仍由債務人及家人使用。應買人請自 行查證，拍定後不點交。 六、編號2土地係編號1土地對外通行所必需，拍定後共有人無優先承買權。
4.
建物所有權人如符合土地法第104條之規定，有優先承買權。惟上開具優先 承買權之人，須將本標別之全部標的一併承買，不得僅就一部標的聲明優先承 買。
土地增值 (2)
1.
臺中市 東勢區 石壁坑段 482-33地號
185 m2 × (1/1) × 550 元 - 161.3 萬元
= -151.1萬元
2.
臺中市 東勢區 石壁坑段 482-37地號
80 m2 × (1/3) × 550 元 - 23.7 萬元
= -22.2萬元
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