屏東法院 115德3244
屏東縣內埔鄉德修路1之20號三樓之2
特拍
部分點交
待拍
502.4萬
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- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/9/1 週二 下午 01:30
案件種類：
公寓
總底價：
502.4萬
保證金：
100.5萬
總坪數：
22.5坪
坪單價：
22.4萬/坪
持分地坪：
16.3 坪
公告建坪：
22.5 坪
總現值：
57.3 萬
拍後增值：
-156.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
20.6 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 內埔鄉 復興段
581地號，面積 659.1 m2，持分 605/10000，202.5 萬
2.
屏東縣 內埔鄉 復興段
604地號，面積 252.2 m2，持分 1/18，11.7 萬
建物 (1)
1.
屏東縣內埔鄉德修路1之20號三樓之2，建號 725，持分 1/1，288.2 萬
三層：68.03合計：68.03 陽台6.22 (5層樓鋼筋混凝土造內第3層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/9，總底價 645萬，保證金 129萬，坪單價 28.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/30，總底價 593.4萬，保證金 118.7萬，坪單價 26.4萬/坪，流標
3拍，2026/7/21，總底價 546萬，保證金 109.2萬，坪單價 24.3萬/坪，流標
應買，2026/8/5~2026/11/4，總底價 546萬，保證金 109.2萬，坪單價 24.3萬/坪，停拍
停拍，2026/8/11，停拍
法院筆錄 (3)
1.
1.本件拍賣建物坐落於本件拍賣之581地號土地上，本件拍賣建物現由債務人自行居住使用。 2.本件拍賣之604地號土地現係社區車庫，且本件拍賣標的含車位編號12號，前開車位現由債務 人自行占有使用。 3.本件拍賣，拍定後除本件拍賣建物及車位編號12號點交外，其餘部分不點交。
2.
本件拍賣土地：581地號土地係住宅區，604地號土地係農業區。
3.
本件拍賣建物登記謄本之標示部記載：共有部分係同段719建號，495.17平方公尺，權利範 圍585/10000，主要用途係停車空間、共用梯間、電梯、安全梯、機房及騎樓等6項，主要建材 係鋼筋混凝土構造，建物層次停車空間面積261.19平方公尺，突出物面積34.2平方公尺。 六、本件雖係拍賣土地之應有部分，惟本件拍賣建物係區分所有建築物，無簡化共有關係之必 要，故土地共有人無優先承買權。若土地共有人對優先承買權存否爭執，應另循實體訴訟程序 解決。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 內埔鄉 復興段 581地號
659.1 m2 × (605/10000) × 13,700 元 - 202.5 萬元
= -147.9萬元
2.
屏東縣 內埔鄉 復興段 604地號
252.2 m2 × (1/18) × 1,900 元 - 11.7 萬元
= -9萬元
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