臺中金拍 115中金拍月1一
台中市沙鹿區保安路70號
3拍
點交
待拍
1,267.2萬
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- 2026/7/3 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,267.2萬
保證金：
380.2萬
總坪數：
72.6坪
坪單價：
17.4萬/坪
持分地坪：
26.1 坪
公告建坪：
72.6 坪
總現值：
133.7 萬
拍後增值：
-839.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
53.7 坪
附建坪：
6.8 坪
增建坪：
12.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 保成段
1276地號，面積 86.3 m2，持分 1/1，972.8 萬
建物 (2)
1.
台中市沙鹿區保安路70號，建號 380，持分 1/1，256 萬
突出物1層：24.05
一層：46.85
二層：54.45
三層：52.33
合計：177.68 陽台22.43 (住宅、停車空間、樓梯間、3層鋼筋混凝土造)
2.
台中市沙鹿區保安路70號，建號 559，持分 1/1，38.4 萬
三層：0.00 陽台5.00、遮雨棚35.00 (3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/10，總底價 1,980萬，保證金 594萬，坪單價 27.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/1，總底價 1,584萬，保證金 475.2萬，坪單價 21.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣之不動產假扣押查封時，債務人不在場。嗣債權人於民國１１４年９月２３日具狀陳報稱，據債務人所稱拍賣之建物目前斷水斷電，無人占有使用。
2.
拍定後抵押權均塗銷。
3.
本件拍賣之建物，據債務人表示「無」海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他情形足以影響交易之特殊情事。惟是否有上開瑕疵，投標人應自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。六、拍賣之建物增建部分，與主建物併同查封拍賣，且未辦理建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證明書辦理所有權移轉登記，且該建物面積以實測為準，拍定人不得以面積不符，請求減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 保成段 1276地號
86.3 m2 × (1/1) × 15,500 元 - 972.8 萬元
= -839.1萬元
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