苗栗法院 114人29673
苗栗縣苗栗市水源段503地號
特拍
不點交
待拍
11,008.7萬
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- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
11,008.7萬
保證金：
2,201.8萬
總坪數：
30,206.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
30,206.6 坪
總現值：
15,561.9 萬
拍後增值：
4,553.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (41)
1.
苗栗縣 苗栗市 水源段
503地號，面積 293 m2，持分 1/1，43.2 萬
2.
苗栗縣 苗栗市 水源段
504地號，面積 196.1 m2，持分 1/1，28.8 萬
3.
苗栗縣 苗栗市 水源段
509地號，面積 24.8 m2，持分 1/1，3.6 萬
4.
苗栗縣 苗栗市 水源段
510地號，面積 69 m2，持分 1/1，9.9 萬
5.
苗栗縣 苗栗市 水源段
525地號，面積 35 m2，持分 1/1，5.3 萬
6.
苗栗縣 苗栗市 水源段
526地號，面積 1,108 m2，持分 1/1，155.6 萬
7.
苗栗縣 苗栗市 水源段
513地號，面積 16,097 m2，持分 1/1，2,255.1 萬
8.
苗栗縣 苗栗市 水源段
605地號，面積 375.5 m2，持分 1/1，51.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
苗栗縣 苗栗市 水源段
552地號，面積 861.1 m2，持分 1/1，121 萬
10.
苗栗縣 苗栗市 水源段
578地號，面積 5,396.1 m2，持分 1/1，754.6 萬
11.
苗栗縣 苗栗市 水源段
579地號，面積 236 m2，持分 1/1，32.9 萬
12.
苗栗縣 苗栗市 水源段
580地號，面積 4,795.1 m2，持分 1/1，671.1 萬
13.
苗栗縣 苗栗市 水源段
576地號，面積 5,997.3 m2，持分 1/1，187.2 萬
14.
苗栗縣 苗栗市 水源段
563地號，面積 10,089.9 m2，持分 1/1，316.8 萬
15.
苗栗縣 苗栗市 水源段
574地號，面積 8,429.1 m2，持分 1/1，265 萬
16.
苗栗縣 苗栗市 水源段
564地號，面積 2.1 m2，持分 1/1，0.1 萬
17.
苗栗縣 苗栗市 水源段
602地號，面積 339 m2，持分 1/1，47.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
18.
苗栗縣 苗栗市 水源段
599地號，面積 36.4 m2，持分 1/1，5.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
19.
苗栗縣 苗栗市 水源段
587地號，面積 236.8 m2，持分 1/1，36.4 萬
20.
苗栗縣 苗栗市 水源段
586地號，面積 2,648.6 m2，持分 1/1，403.2 萬
21.
苗栗縣 苗栗市 水源段
588地號，面積 6,768.2 m2，持分 1/1，947.6 萬
22.
苗栗縣 苗栗市 水源段
596地號，面積 31 m2，持分 1/1，4.1 萬
23.
苗栗縣 苗栗市 水源段
585地號，面積 29 m2，持分 1/1，4.1 萬
24.
苗栗縣 苗栗市 水源段
584地號，面積 7 m2，持分 1/1，1.2 萬
25.
苗栗縣 苗栗市 水源段
516地號，面積 176.8 m2，持分 1/1，24.9 萬
26.
苗栗縣 苗栗市 水源段
519地號，面積 417.5 m2，持分 1/1，57.6 萬
27.
苗栗縣 苗栗市 水源段
517地號，面積 45 m2，持分 1/1，5.8 萬
28.
苗栗縣 苗栗市 水源段
518地號，面積 22.2 m2，持分 1/1，3.6 萬
29.
苗栗縣 苗栗市 水源段
554地號，面積 574 m2，持分 1/1，80.7 萬
30.
苗栗縣 苗栗市 水源段
553地號，面積 3,530 m2，持分 1/1，495.4 萬
31.
苗栗縣 苗栗市 水源段
555地號，面積 2,372 m2，持分 1/1，334.1 萬
32.
苗栗縣 苗栗市 水源段
577地號，面積 913.3 m2，持分 1/1，127.9 萬
33.
苗栗縣 苗栗市 水源段
581地號，面積 641 m2，持分 1/1，90 萬
34.
苗栗縣 苗栗市 水源段
582地號，面積 730 m2，持分 1/1，339.9 萬
35.
苗栗縣 苗栗市 水源段
592地號，面積 19,863.1 m2，持分 1/1，2,793.6 萬
36.
苗栗縣 苗栗市 水源段
575地號，面積 557 m2，持分 1/1，78.4 萬
37.
苗栗縣 苗栗市 水源段
565地號，面積 346.3 m2，持分 1/1，11.6 萬
38.
苗栗縣 苗栗市 水源段
569地號，面積 849.4 m2，持分 1/1，27.1 萬
39.
苗栗縣 苗栗市 水源段
609地號，面積 4,217.1 m2，持分 1/1，115.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
40.
苗栗縣 苗栗市 水源段
600地號，面積 155.8 m2，持分 1/1，22 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
41.
苗栗縣 苗栗市 水源段
590地號，面積 345 m2，持分 1/1，49 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/9，總底價 19,108.1萬，保證金 3,821.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/8/6，總底價 15,286.5萬，保證金 3,057.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/9/17，總底價 12,230萬，保證金 2,446萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2026/9/30~2026/12/29，總底價 12,230萬，保證金 2,446萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院於114年11月14日現場履勘時，據地政人員指稱：
2.
578地號上有建 物坐落、木瓜樹、芭蕉樹、香蕉樹數棵，其餘為雜木林；553地號上有香蕉樹數 棵，其餘土地依空照圖顯示皆為雜木林、竹林，惟仍應以實測為準。
3.
本件
4.
592地號土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係 權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決。
5.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
6.
債權人114年11月25日具狀陳報稱：對於土地使用現況，無從得知。
7.
本件係拍賣標的物幅員廣大，使用現況不明，拍定後不點交。
8.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
9.
優先承買權：本件
10.
592地號土地上之建物所有權人若符合土地法第104 條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買 權。 六、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (41)
1.
苗栗縣 苗栗市 水源段 503地號
293 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 43.2 萬元
= 15.4萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 水源段 504地號
196.1 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 28.8 萬元
= 10.4萬元
3.
苗栗縣 苗栗市 水源段 509地號
24.8 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 3.6 萬元
= 1.4萬元
4.
苗栗縣 苗栗市 水源段 510地號
69 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 9.9 萬元
= 3.9萬元
5.
苗栗縣 苗栗市 水源段 525地號
35 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 5.3 萬元
= 1.7萬元
6.
苗栗縣 苗栗市 水源段 526地號
1,108 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 155.6 萬元
= 66萬元
7.
苗栗縣 苗栗市 水源段 513地號
16,097 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 2,255.1 萬元
= 964.3萬元
8.
苗栗縣 苗栗市 水源段 605地號
375.5 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 51.9 萬元
= 23.2萬元
9.
苗栗縣 苗栗市 水源段 552地號
861.1 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 121 萬元
= 51.2萬元
10.
苗栗縣 苗栗市 水源段 578地號
5,396.1 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 754.6 萬元
= 324.6萬元
11.
苗栗縣 苗栗市 水源段 579地號
236 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 32.9 萬元
= 14.3萬元
12.
苗栗縣 苗栗市 水源段 580地號
4,795.1 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 671.1 萬元
= 287.9萬元
13.
苗栗縣 苗栗市 水源段 576地號
5,997.3 m2 × (1/1) × 430 元 - 187.2 萬元
= 70.7萬元
14.
苗栗縣 苗栗市 水源段 563地號
10,089.9 m2 × (1/1) × 430 元 - 316.8 萬元
= 117.1萬元
15.
苗栗縣 苗栗市 水源段 574地號
8,429.1 m2 × (1/1) × 430 元 - 265 萬元
= 97.5萬元
16.
苗栗縣 苗栗市 水源段 564地號
2.1 m2 × (1/1) × 430 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
17.
苗栗縣 苗栗市 水源段 602地號
339 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 47.9 萬元
= 19.9萬元
18.
苗栗縣 苗栗市 水源段 599地號
36.4 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 5.3 萬元
= 2萬元
19.
苗栗縣 苗栗市 水源段 587地號
236.8 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 36.4 萬元
= 15.7萬元
20.
苗栗縣 苗栗市 水源段 586地號
2,648.6 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 403.2 萬元
= 179.5萬元
21.
苗栗縣 苗栗市 水源段 588地號
6,768.2 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 947.6 萬元
= 406萬元
22.
苗栗縣 苗栗市 水源段 596地號
31 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 4.1 萬元
= 2.1萬元
23.
苗栗縣 苗栗市 水源段 585地號
29 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 4.1 萬元
= 2.3萬元
24.
苗栗縣 苗栗市 水源段 584地號
7 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 1.2 萬元
= 0.3萬元
25.
苗栗縣 苗栗市 水源段 516地號
176.8 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 24.9 萬元
= 10.5萬元
26.
苗栗縣 苗栗市 水源段 519地號
417.5 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 57.6 萬元
= 25.9萬元
27.
苗栗縣 苗栗市 水源段 517地號
45 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 5.8 萬元
= 3.2萬元
28.
苗栗縣 苗栗市 水源段 518地號
22.2 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 3.6 萬元
= 0.8萬元
29.
苗栗縣 苗栗市 水源段 554地號
574 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 80.7 萬元
= 34.1萬元
30.
苗栗縣 苗栗市 水源段 553地號
3,530 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 495.4 萬元
= 210.6萬元
31.
苗栗縣 苗栗市 水源段 555地號
2,372 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 334.1 萬元
= 140.3萬元
32.
苗栗縣 苗栗市 水源段 577地號
913.3 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 127.9 萬元
= 54.8萬元
33.
苗栗縣 苗栗市 水源段 581地號
641 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 90 萬元
= 38.2萬元
34.
苗栗縣 苗栗市 水源段 582地號
730 m2 × (1/1) × 5,400 元 - 339.9 萬元
= 54.3萬元
35.
苗栗縣 苗栗市 水源段 592地號
19,863.1 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 2,793.6 萬元
= 1,179萬元
36.
苗栗縣 苗栗市 水源段 575地號
557 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 78.4 萬元
= 33萬元
37.
苗栗縣 苗栗市 水源段 565地號
346.3 m2 × (1/1) × 430 元 - 11.6 萬元
= 3.3萬元
38.
苗栗縣 苗栗市 水源段 569地號
849.4 m2 × (1/1) × 430 元 - 27.1 萬元
= 9.4萬元
39.
苗栗縣 苗栗市 水源段 609地號
4,217.1 m2 × (1/1) × 390 元 - 115.2 萬元
= 49.3萬元
40.
苗栗縣 苗栗市 水源段 600地號
155.8 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 22 萬元
= 9.2萬元
41.
苗栗縣 苗栗市 水源段 590地號
345 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 49 萬元
= 20萬元
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