臺北法院 114平161620三
新北市石碇區小格頭段直潭小段92-16地號
1拍
不點交
待拍
51萬
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- 2026/5/27 更新
拍賣日期：
2026/7/16 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
51萬
保證金：
10.2萬
總坪數：
128.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
128.3 坪
總現值：
36.8 萬
拍後增值：
-14.2 萬
使用分區/類別：
保安保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 石碇區 小格頭段直潭小段
92-16地號，面積 1,592 m2，持分 1/4，47 萬
(保安保護區 )
2.
新北市 石碇區 小格頭段直潭小段
92-25地號，面積 52 m2，持分 1/2，4 萬
(水庫保護區 )
法院筆錄 (4)
2.
92-16地號據地政人員指界稱，地上有門牌號碼為新北市石碇區北宜路6段直 潭巷
3.
22號建物占用部分土地，其餘土地上為農地與雜木林；92-25地號，係 位於新北市路燈編號571300號燈桿東南方約15公尺處之農地與雜木林。92-16地 號土地使用分區屬保安保護區，92-25地號土地使用分區屬水庫保護區。
4.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一 到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟主張優先承買權之共有人，需就其 擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆為之；但主張優先承買權之共有人 就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就 該部分標的不得拒絕買受或承買。
8.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各 標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦 得於開標前到場，當場指定開標順序。
土地增值 (2)
1.
新北市 石碇區 小格頭段直潭小段 92-16地號
1,592 m2 × (1/4) × 870 元 - 47 萬元
= -12.4萬元
2.
新北市 石碇區 小格頭段直潭小段 92-25地號
52 m2 × (1/2) × 840 元 - 4 萬元
= -1.8萬元
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