臺北法院 114平161620四
新北市石碇區小格頭段直潭小段115-4地號
1拍
不點交
待拍
47萬
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- 2026/5/27 更新
拍賣日期：
2026/7/16 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
47萬
保證金：
9.4萬
總坪數：
115.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
115.3 坪
總現值：
33.1 萬
拍後增值：
-13.9 萬
使用分區/類別：
保安保護區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 石碇區 小格頭段直潭小段
115-4地號，面積 310 m2，持分 1/4，10 萬
(保安保護區 )
2.
新北市 石碇區 小格頭段直潭小段
250地號，面積 1,353 m2，持分 1/16，10 萬
(保安保護區 )
3.
新北市 石碇區 小格頭段直潭小段
251地號，面積 509 m2，持分 1/16，4 萬
(保安保護區 )
4.
新北市 石碇區 小格頭段直潭小段
253地號，面積 592 m2，持分 1/16，5 萬
(保安保護區 )
5.
新北市 石碇區 小格頭段直潭小段
265地號，面積 601 m2，持分 1/4，18 萬
(保安保護區 )
法院筆錄 (4)
1.
115-4地號據地政人員指界稱，係位於新北市路燈編號571300號燈桿東北方 約180公尺處無路可抵達之雜木林；250地號，係位於上開燈桿東南方約350公尺 處之雜木林；251地號，係位於上開燈桿東南方約340公尺處無路可抵達之雜木 林；253地號，係位於上開燈桿東南方約340公尺處無路可抵達之雜木林；265地 號，係位於上開燈桿東北方約65公尺處之農地與雜木林。
2.
115-
3.
265地號土地使用分區均屬保安保護區，250地號土地使 用分區部分屬保安保護區，部分屬水庫保護區。
4.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一 到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟主張優先承買權之共有人，需就其 擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之 共有人就其餘部分 標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (5)
1.
新北市 石碇區 小格頭段直潭小段 115-4地號
310 m2 × (1/4) × 870 元 - 10 萬元
= -3.3萬元
2.
新北市 石碇區 小格頭段直潭小段 250地號
1,353 m2 × (1/16) × 869 元 - 10 萬元
= -2.7萬元
3.
新北市 石碇區 小格頭段直潭小段 251地號
509 m2 × (1/16) × 870 元 - 4 萬元
= -1.2萬元
4.
新北市 石碇區 小格頭段直潭小段 253地號
592 m2 × (1/16) × 870 元 - 5 萬元
= -1.8萬元
5.
新北市 石碇區 小格頭段直潭小段 265地號
601 m2 × (1/4) × 870 元 - 18 萬元
= -4.9萬元
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