雲林法院 114甲49910
雲林縣麥寮鄉保安路17號
2拍
部分點交
得標 395.33萬
337.1萬
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- 2026/6/25 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
337.1萬
保證金：
67.5萬
總坪數：
44.1坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
24.7 坪
公告建坪：
44.1 坪
總現值：
34.3 萬
拍後增值：
-238.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
38.1 坪
附建坪：
6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 麥中段
855地號，面積 81.8 m2，持分 1/1，273.2 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣麥寮鄉保安路17號，建號 67，持分 1/1，50.8 萬
一層：50.85二層：55.35合計：106.2 (住家用、加強磚造、2層)
2.
雲林縣麥寮鄉保安街17號，建號 146，持分 1/1，13.1 萬
第一層：11.70屋頂突出物：8.10合計：19.8 加強磚造遮雨棚19.80 (住家用、加強磚造、)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/24，總底價 421.1萬，保證金 84.3萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標別拍賣之不動產，其中67建號建物屋內壁癌嚴重，有漏水痕跡，頂層天花板鋼筋外 露，債務人陳稱不確定是否為海砂屋，又債務人陳報不動產由債務人及家屬自行使用，拍定後 本標別拍賣之不動產原則點交，例外有法定不點交事由則不點交。
2.
本標別拍賣之67建號建物，其中增建部分為146棟次之建物係未辦保存登記之建築，坐落於 本標別拍賣之同段855地號土地上，拍定後增建部分無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移 轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
3.
本標別拍賣之不動產設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與 結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改變，應買人應自行查明。又本件 所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費 用。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 麥中段 855地號
81.8 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 273.2 萬元
= -238.9萬元
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