臺中金拍 115中金職土13二
臺中市沙鹿區鹿峰東段1413地號
應買
不點交
待拍
290.3萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/8/21 ~ 2026/11/20
案件種類：
土地
總底價：
290.3萬
保證金：
87.1萬
總坪數：
36.9坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
36.9 坪
總現值：
183 萬
拍後增值：
-107.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺中市 沙鹿區 鹿峰東段
1413地號，面積 57.6 m2，持分 1/16，3.9 萬
2.
臺中市 沙鹿區 鹿峰東段
1416地號，面積 223 m2，持分 1/16，14.1 萬
3.
臺中市 沙鹿區 鹿峰東段
1434地號，面積 72.5 m2，持分 1/16，4.5 萬
4.
臺中市 沙鹿區 鹿峰東段
1472地號，面積 55.1 m2，持分 1/16，10.3 萬
5.
臺中市 沙鹿區 鹿峰東段
1489地號，面積 184.7 m2，持分 1/16，11.6 萬
6.
臺中市 沙鹿區 鹿峰東段
1429地號，面積 77.4 m2，持分 14/16，197.2 萬
7.
臺中市 沙鹿區 鹿峰東段
1428地號，面積 10.4 m2，持分 14/16，26.9 萬
8.
臺中市 沙鹿區 鹿峰西段
546地號，面積 32.2 m2，持分 1/4，21.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/17，總底價 453萬，保證金 135.9萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/15，總底價 362.4萬，保證金 108.7萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
3拍，2026/8/12，總底價 290.3萬，保證金 87.1萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
詳如備註欄所載
2.
應買價額合計新台幣：貳佰玖拾萬參仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
５４６地號土地有抵押權設定，拍定後塗銷。
4.
查封時，指界人員稱：
5.
１４３４地號土地為既成巷道，１４７２地號土地部分為巷道，部分為星河路１００巷２１號建物基地，
6.
１４２９地號土地為星河路１２６號建物基地及既成道路，５４６地號土地為空地，種少量蔬菜。應買人請自行查證，拍定後不點交。六、土地係拍賣應有部分，拍定後共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權，須將本標別中其所共有之全部標的一併承買，不得僅就一部聲明優先承買。經共有人主張優先承買後，拍定人就其餘標的須全部買受，不得拒絕。惟地上物所有權人如主張有優先承買權，應速檢具相關文件向本股陳報，並於核發權利移轉證書前向民事法庭提起訴訟確認，並向本股陳報，逾期即依拍定人聲請核發權利移轉證書。
7.
據台中市政府都發局函稱：
8.
１４１６地號土地為６４─７２５建造執照所載之私設巷道，未計入法定空地面積計算，
9.
１４２８地號土地為６４─７２５建造執照之建築基地範圍(含法定空地)，１４７２地號土地為６４─１０５４建造執照建築基地範圍(含法定空地)，１４８９地號土地為６４─１０５４建造執照所載之私設巷道。請應買人注意。
10.
分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋
土地增值 (8)
1.
臺中市 沙鹿區 鹿峰東段 1413地號
57.6 m2 × (1/16) × 14,700 元 - 3.9 萬元
= 1.4萬元
2.
臺中市 沙鹿區 鹿峰東段 1416地號
223 m2 × (1/16) × 14,700 元 - 14.1 萬元
= 6.4萬元
3.
臺中市 沙鹿區 鹿峰東段 1434地號
72.5 m2 × (1/16) × 14,700 元 - 4.5 萬元
= 2.2萬元
4.
臺中市 沙鹿區 鹿峰東段 1472地號
55.1 m2 × (1/16) × 14,700 元 - 10.3 萬元
= -5.2萬元
5.
臺中市 沙鹿區 鹿峰東段 1489地號
184.7 m2 × (1/16) × 14,700 元 - 11.6 萬元
= 5.4萬元
6.
臺中市 沙鹿區 鹿峰東段 1429地號
77.4 m2 × (14/16) × 14,700 元 - 197.2 萬元
= -97.7萬元
7.
臺中市 沙鹿區 鹿峰東段 1428地號
10.4 m2 × (14/16) × 14,700 元 - 26.9 萬元
= -13.5萬元
8.
臺中市 沙鹿區 鹿峰西段 546地號
32.2 m2 × (1/4) × 19,300 元 - 21.8 萬元
= -6.3萬元
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