屏東法院 114未46656二
屏東縣恆春鎮新四溝段53地號
應買
不點交
待拍
51.9萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/14 ~ 2026/11/13
案件種類：
土地
總底價：
51.9萬
保證金：
10.4萬
總坪數：
16.7坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
16.7 坪
總現值：
24.8 萬
拍後增值：
-27.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 新四溝段
53地號，面積 29 m2，持分 1/1，25 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
屏東縣 恆春鎮 新四溝段
56地號，面積 26.1 m2，持分 1/1，26.9 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/24，總底價 81萬，保證金 16.2萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
2拍，2026/7/15，總底價 64.8萬，保證金 13萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
3拍，2026/8/5，總底價 51.9萬，保證金 10.4萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本件新四溝段56地號為空地，現作為道路使用；同段53地號土地上有一棟債務 人與第三人所建一層樓磚造房屋，非債務人獨自占有，拍定後均不點交，磚造 房屋不在拍賣範圍，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 新四溝段 53地號
29 m2 × (1/1) × 4,500 元 - 25 萬元
= -11.9萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 新四溝段 56地號
26.1 m2 × (1/1) × 4,500 元 - 26.9 萬元
= -15.2萬元
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