桃園法院 114華80521乙
桃園市八德區仁愛街14號
應買
不點交
待拍
455.7萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/13 ~ 2027/01/12
案件種類：
透天
總底價：
455.7萬
保證金：
91.2萬
總坪數：
8.7坪
坪單價：
52.7萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
8.7 坪
總現值：
34.5 萬
拍後增值：
-202.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
7.8 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 八德區 大智段
420地號，面積 49,315.3 m2，持分 54/400000，236.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市八德區仁愛街14號，建號 1780，持分 1/4，217.6 萬
一層：87.40合計：87.4 陽台11.93 (13層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市八德區仁愛街14號，建號 3515，持分 1/4，1.3 萬
第一層：15.10合計：15.1
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/7，總底價 712萬，保證金 142.4萬，坪單價 82.3萬/坪，流標
2拍，2026/8/11，總底價 569.6萬，保證金 114萬，坪單價 65.8萬/坪，流標
3拍，2026/10/6，總底價 455.7萬，保證金 91.2萬，坪單價 52.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
114年12月18日現場查封時，據債務人稱，拍賣標的現為其父母居住及經營店面
2.
本件係拍賣標的土地之應有部分，而債務人無實際占有部分，且有無分管情形不明，故拍定 後不點交。
3.
本件第3515建號建物係1780建號建物之增建部份，乃未辦保存登記之建物，拍定後就該增建 部分，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。又該建物 如經主管機關認定屬違章建築而遭拆除，拍定人應承擔被拆除之風險，與本院權責無涉。
4.
上開不動產3宗，合併徵求應買。
5.
應買最低價額合計新台幣：4,557,000元，若有多數人表示願意買受時，以應買書狀最先到達法院者為優先；同時到達而無法分出先後者，以抽籤決定之。
6.
抵押權應買後均塗銷。
7.
本件應買標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由應買人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
桃園市 八德區 大智段 420地號
49,315.3 m2 × (54/400000) × 51,867 元 - 236.8 萬元
= -202.3萬元
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