桃園法院 114華80521乙
桃園市八德區仁愛街14號
3拍
不點交
待拍
455.7萬
- 196 點閱
- 0 列管
- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
455.7萬
保證金：
91.2萬
總坪數：
8.7坪
坪單價：
52.7萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
8.7 坪
總現值：
34.5 萬
拍後增值：
-202.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
7.8 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 八德區 大智段
420地號，面積 49,315.3 m2，持分 54/400000，236.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市八德區仁愛街14號，建號 1780，持分 1/4，217.6 萬
一層：87.40合計：87.4 陽台11.93 (13層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市八德區仁愛街14號，建號 3515，持分 1/4，1.3 萬
第一層：15.10合計：15.1
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/7，總底價 712萬，保證金 142.4萬，坪單價 82.3萬/坪，流標
2拍，2026/8/11，總底價 569.6萬，保證金 114萬，坪單價 65.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
114年12月18日現場查封時，據債務人稱，拍賣標的現為其父母居住及經營店面
2.
本件係拍賣標的土地之應有部分，而債務人無實際占有部分，且有無分管情形不明，故拍定 後不點交。
3.
本件第3515建號建物係1780建號建物之增建部份，乃未辦保存登記之建物，拍定後就該增建 部分，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。又該建物 如經主管機關認定屬違章建築而遭拆除，拍定人應承擔被拆除之風險，與本院權責無涉。
4.
抵押trial塗銷。
5.
本件拍賣標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應 由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6.
本件拍賣標的，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情 形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格 之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請 投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
新聞紙公告如與本院張貼之公告不符，一律以本院為準。
8.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身 分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第 二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投 標時一併提出。
土地增值 (1)
1.
桃園市 八德區 大智段 420地號
49,315.3 m2 × (54/400000) × 51,867 元 - 236.8 萬元
= -202.3萬元
以上資料由司法院桃園市八德區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
