桃園法院 115助宇21乙
桃園市八德區茄苳段258地號
特拍
不點交
待拍
115.2萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
115.2萬
保證金：
23.1萬
總坪數：
13.7坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
13.7 坪
總現值：
110.7 萬
拍後增值：
-4.5 萬
使用分區/類別：
零星工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 八德區 茄苳段
258地號，面積 363.1 m2，持分 10/80，115.2 萬
(零星工業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/17，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/15，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
3拍，2026/8/12，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
應買，2026/8/21~2026/11/20，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 9.3萬/坪，停拍
停拍，2026/9/2，停拍
法院筆錄 (13)
1.
本院於民國114年4月21日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界 稱，本件標的為道路。嗣本院於115年2月9日至現場履勘，債務人不在場，據地 政人員指界稱本件標的為巷道及建物（高城七街
2.
26號），詳細情形需鑑界 始能確定。
3.
本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用 之範圍，拍定後不點交。
4.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟其上是否確實有建物、或是否有其他拍賣公告上所未 載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於 應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少 價金或撤銷拍定。又上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件 拍賣標的之範圍，請應買人自行注意。
5.
本件標的物按甲、乙標別順序拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強制執 行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定；縱為 拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
6.
本件係拍賣標的物之應有部分，共有人有優先承買權。如共有人之應有部 分屬公同共有關係，其優先承買權之行使，應由全體公同共有人共同為之或提 出全體公同共有人之同意證明文件後，始得主張。
7.
本件土地上有建物座落，使用土地之法律關係不明，建物非在本件拍賣範 圍之內，拍定後拍定人應自行與建物所有權人洽商相關事宜。本件土地上之建 物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提出相關證明資料 到院，有優先於共有人之優先承買權。 六、本件土地使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫（民國68年3月17日）之 零星工業區。上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行 洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此 為理由請求撤銷拍定。
8.
依桃園市政府建築管理處115年1月12日桃建照字第1150000758號函所載， 「茄苳段258地號領有桃園市政府核發
9.
桃縣建管使字第工
10.
00367號及
11.
桃縣建管使工字第00450號共5筆使用執照。?以上情事 請應買人自行注意，並應於應買前自行向主管機關查詢相關事宜，拍定後不得 以本件標的有使用上之限制為由聲請撤銷拍賣或減少價金。
12.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而 迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
13.
拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
桃園市 八德區 茄苳段 258地號
363.1 m2 × (10/80) × 24,400 元 - 115.2 萬元
= -4.5萬元
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