桃園法院 115助宇21甲
桃園市八德區茄苳段233地號
1拍
不點交
待拍
528.5萬
- 15 點閱
- 0 列管
- 2026/6/15 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
528.5萬
保證金：
105.7萬
總坪數：
35.5坪
坪單價：
14.9萬/坪
持分地坪：
35.5 坪
總現值：
295.5 萬
拍後增值：
-233 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 八德區 茄苳段
233地號，面積 1.4 m2，持分 375/1000，3.5 萬
(道路用地 )
2.
桃園市 八德區 茄苳段
234地號，面積 4.6 m2，持分 1/2，15 萬
(道路用地 )
3.
桃園市 八德區 茄苳段
249地號，面積 617.2 m2，持分 9093/50000，500 萬
(零星工業區 )
4.
桃園市 八德區 茄苳段
259地號，面積 17.8 m2，持分 10/80，10 萬
(學校用地(文小) )
法院筆錄 (15)
2.
本院於民國114年4月21日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界 稱，本件標的均為道路。嗣本院於115年2月9日至現場履勘，債務人不在場，據 地政人員指界稱本件標的均為巷道，另
3.
234地號部分有台階，僅30公分 寬。
4.
本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用 之範圍，拍定後不點交。
5.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟其上是否確實有建物、或是否有其他拍賣公告上所未 載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於 應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少 價金或撤銷拍定。又上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件 拍賣標的之範圍，請應買人自行注意。
9.
本件標的物按甲、乙標別順序拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強制執 行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定；縱為 拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
11.
2 34地號使用分區為道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購，需地機 關為桃園市政府工務局。
12.
259地號使用分區為零星工業區。上開計畫案中 土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等 相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
13.
依桃園市政府建築管理處115年1月12日桃建照字第1150000758號函所載， 「茄苳段
14.
249地號為都市計畫內使用分區之道路用地，無受套繪管 制，259地號領有桃園市政府核發
15.
桃縣建管使字第工
16.
0035
17.
00367號及
18.
桃縣建管使工字第00450號共5筆使用執照。?以上情事請應 買人自行注意，並應於應買前自行向主管機關查詢相關事宜，拍定後不得以本 件標的有使用上之限制為由聲請撤銷拍賣或減少價金。
19.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而 迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制 之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
20.
拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (4)
1.
桃園市 八德區 茄苳段 233地號
1.4 m2 × (375/1000) × 58,100 元 - 3.5 萬元
= -0.4萬元
2.
桃園市 八德區 茄苳段 234地號
4.6 m2 × (1/2) × 57,501 元 - 15 萬元
= -1.9萬元
3.
桃園市 八德區 茄苳段 249地號
617.2 m2 × (9093/50000) × 24,400 元 - 500 萬元
= -226.1萬元
4.
桃園市 八德區 茄苳段 259地號
17.8 m2 × (10/80) × 24,400 元 - 10 萬元
= -4.6萬元
以上資料由司法院桃園市八德區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
