桃園法院 114梅59134
桃園市中壢區永福路967號十一樓之1
1拍
不點交
待拍
2,090萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,090萬
保證金：
418萬
總坪數：
52.6坪
坪單價：
39.8萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
公告建坪：
52.6 坪
總現值：
225.9 萬
拍後增值：
-1,174.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
45.9 坪
附建坪：
6.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 中原段
516-1地號，面積 5,390 m2，持分 74/10000，1,400 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市中壢區永福路967號十一樓之1，建號 878，持分 1/1，354 萬
十一層：78.73合計：78.73 陽台10.08，花台1.14 (11層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市中壢區永福路967號十一樓之2，建號 888，持分 1/1，336 萬
十一層：72.91合計：72.91 陽台9.79，花台1.14 (11層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (6)
2.
土地為區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
查封時建物為債務人及其家人居住使用，且兩間建物係打通使用，僅有一對外大門，似有 外推占用公共空間之情形，請投標人注意，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情 事，本院得不點交。
4.
據債務人稱本件標的含2個停車位，位於地下一層，惟停車位編號未於建物登記謄本中載 明，投標人應自行查明是否屬實及其實際使用情形，拍定後不得以此爭執聲請減少價金或撤銷 拍定；又此部分因係屬建物共用部分，拍定後不點交。
8.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
9.
本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得 以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
10.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 中原段 516-1地號
5,390 m2 × (74/10000) × 56,646 元 - 1,400 萬元
= -1,174.1萬元
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