桃園法院 114梅69399
桃園市中壢區永福路656之4號五樓
2拍
部分點交
待拍
904萬
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- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/7/28 週二 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
904萬
保證金：
180.8萬
總坪數：
36.5坪
坪單價：
24.8萬/坪
持分地坪：
6.5 坪
公告建坪：
36.5 坪
總現值：
106.3 萬
拍後增值：
-433.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
33.7 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 環東段
768地號，面積 3,922 m2，持分 548/100000，540 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市中壢區永福路656之4號五樓，建號 1416，持分 1/1，300 萬
五層：85.13合計：85.13 陽台8.88，雨遮0.24 (13層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市中壢區永福路656之1號地下二、三層，建號 1573，持分 60/10000，64 萬
地下二層：2198.67地下三層：2197.56合計：4396.23 (13層樓房鋼筋混凝土造、防空避難室、停車場)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/23，總底價 1,130萬，保證金 226萬，坪單價 31萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
土地為區分所有建物之共同基地，與1573建號建物均係拍賣應有部分，拍定後皆不點交。
2.
查封時1416建號建物為債務人自用，設有神明廳並供奉祖先牌位，有部分壁癌情形，請投 標人注意，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
3.
據債務人陳稱本件標的含1個停車位，車位編號地下三層8號，惟停車位編號未於建物登記 謄本中載明，投標人應自行查明是否屬實及其實際使用情形，拍定後不得以此爭執聲請減少價 金或撤銷拍定。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
5.
本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得 以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
6.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 環東段 768地號
3,922 m2 × (548/100000) × 49,443 元 - 540 萬元
= -433.7萬元
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