宜蘭法院 114未14412
宜蘭縣冬山鄉柯林五路396巷8號
1拍
不點交
待拍
3,972.5萬
- 2 點閱
- 0 列管
- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 上午 10:00
案件種類：
農舍
總底價：
3,972.5萬
保證金：
794.5萬
總坪數：
127.5坪
坪單價：
31.1萬/坪
持分地坪：
887.9 坪
公告建坪：
127.5 坪
總現值：
1,144.7 萬
拍後增值：
-2,755.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
105.8 坪
附建坪：
21.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 柯林二段
103地號，面積 2,935.2 m2，持分 1/1，3,900 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣冬山鄉柯林五路396巷8號，建號 17，持分 1/1，47.5 萬
一層：187.12二層：131.94合計：319.06 (農舍、2層、鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣冬山鄉柯林五路396巷8號，建號 暫編256，持分 1/1，25 萬
一層：18.84二層：11.93合計：30.77 1層雨遮17.68平方公尺、2層陽臺30.17平方公尺、2層雨遮18.95平方公尺 (2層、1層RC造、RC造鐵皮屋；2層RC造)
法院筆錄 (8)
2.
本標不動產查封時，17建號農舍由債務人自住，一樓設有神像，天花板有煙燻痕跡，屋內 牆壁有俗稱壁癌現象；103地號上另有獨立構造廁所及廟宇各一座占用，不在拍賣範圍，建 物占用土地之法律權源不明，故不點交。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
本標地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受 耕地之證明文件。
5.
本標17建號為農舍，投標人應符合「無自用農舍者」資格始得投標，投標人於投標時應於 投標單內併附：
6.
稅捐稽徵單位開具投標人之房屋財產歸戶查詢清單。
7.
前開清單房屋 之使用執照影本或建物登記謄本或其他足證該房屋非農舍之相關資格。
8.
投標人切結無自 用農舍證明書等文件。
9.
本標內暫編256建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不 能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主 建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 柯林二段 103地號
2,935.2 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 3,900 萬元
= -2,755.3萬元
以上資料由司法院宜蘭縣冬山鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
