臺南法院 114南147113乙
台南市中西區中金華路三段218號九樓之11
特拍
不點交
待拍
226.9萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 下午 02:00
案件種類：
大樓
總底價：
226.9萬
保證金：
45.4萬
總坪數：
10坪
坪單價：
22.7萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
公告建坪：
10 坪
總現值：
40.7 萬
拍後增值：
-37.1 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
8.7 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/18層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 中西區 星鑽段
1853地號，面積 1,644.1 m2，持分 28/10000，77.8 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
台南市中西區中金華路三段218號九樓之11，建號 2333，持分 1/1，149.1 萬
九層：28.70合計：28.7 陽台:4.37平方公尺 (18層樓鋼筋混凝土造住家用)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/21，總底價 350萬，保證金 70萬，坪單價 35萬/坪，流標
2拍，2026/8/11，總底價 315萬，保證金 63萬，坪單價 31.5萬/坪，流標
3拍，2026/9/1，總底價 283.5萬，保證金 56.7萬，坪單價 28.3萬/坪，流標
應買，2026/9/3~2026/12/2，總底價 283.5萬，保證金 56.7萬，坪單價 28.3萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
查封時，現場大門深鎖，掛有翔舜國際人力資源有限公司之招牌，建物不含停車位，有欠繳管 理費之情事，管理員稱非債務人居住使用。建物實際使用現況及有無欠繳管理費、停車位使用 權利範圍等事項仍請應買人自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 中西區 星鑽段 1853地號
1,644.1 m2 × (28/10000) × 88,441 元 - 77.8 萬元
= -37.1萬元
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