桃園法院 115五20036
桃園市中壢區執信一街171之16號二樓
應買
不點交
待拍
1,503.1萬
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- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/6/30 ~ 2026/09/29
案件種類：
大樓
總底價：
1,503.1萬
保證金：
300.7萬
總坪數：
45.4坪
坪單價：
33.1萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
45.4 坪
總現值：
157.9 萬
拍後增值：
-893.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
35.4 坪
附建坪：
10 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 石頭段
399地號，面積 3,832 m2，持分 72/10000，1,051.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市中壢區執信一街171之16號二樓，建號 9844，持分 1/1，451 萬
二層：66.76三層：50.02合計：116.78 trial33 (住家用、9層樓房鋼筋混凝土造)
2.
桃園市中壢區執信一街171號，建號 9829，持分 13/1077，0.5 萬
一層：12.48合計：12.48 (守衛室、9層樓房鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
其他，2026/6/25，總底價 1,503.1萬，保證金 300.7萬，坪單價 37.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據本院民國115年04月14日查封筆錄所載，查封時債務人不在場，經債權人陳報查封時之 照片，拍賣建物內有人居住使用之物品。惟依鑑定報告所載建物為閒置房屋、無人居住， 所在之社區名稱為北帝國五期社區，請應買人自行查明標的物之詳情後始投標應買，拍定 後不得以此為爭執而請求增減價金或聲請撤銷拍定。本件僅9844建號建物拍定後依現況點 交，建物內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受 返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。其 餘標的物因係應有部分，故不點交。
2.
應買最低價額合計新台幣：15,030,744元，以最先聲請應買者得標。
3.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
4.
本件拍賣標的為區分所有建物，坐落之399地號土地及9829建號建物依法不得分離移 轉，該部分之共有人無優先承買權。六、本件執行標的建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用 情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後 尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予 以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意並洽相關機關詢問， 俾決定是否應買，拍定後不得以此為由向本院提出爭執或聲明異議。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 石頭段 399地號
3,832 m2 × (72/10000) × 57,221 元 - 1,051.6 萬元
= -893.7萬元
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