宜蘭法院 115子301
宜蘭縣南澳鄉仲岳段537-1地號
應買
不點交
待拍
28.8萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/9/10 ~ 2026/12/09
案件種類：
土地
總底價：
28.8萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
747.9坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
747.9 坪
總現值：
39.6 萬
拍後增值：
10.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 南澳鄉 仲岳段
537-1地號，面積 4,945 m2，持分 1/2，28.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/14，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2026/9/1，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
單標拍賣，總價應達底價，以出價最先者得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：本件土地人車無法到達，似為山 坡地、雜樹林，其占有使用土地之情形不明，於拍定後不點交。
4.
本標地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
5.
本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內 併附原住民資格文件。六、本標之共有人有優先承買權。
6.
本標之土地無三七五租約之約定，編定為山坡地保育區、農牧用地，惟是 否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自 行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 南澳鄉 仲岳段 537-1地號
4,945 m2 × (1/2) × 160 元 - 28.8 萬元
= 10.8萬元
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