臺南法院 114坤95622
台南市仁德區中正路二段97巷37號
1拍
不點交
待拍
964.3萬
- 9 點閱
- 0 列管
- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
964.3萬
保證金：
192.9萬
總坪數：
50.2坪
坪單價：
19.2萬/坪
持分地坪：
24.1 坪
公告建坪：
50.2 坪
總現值：
215 萬
拍後增值：
-295 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
46.7 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 德南段
825地號，面積 79.6 m2，持分 1/1，510 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市仁德區中正路二段97巷37號，建號 285，持分 1/1，305 萬
一層：34.02二層：43.05合計：77.07 陽台（3.36平方公尺） (加強磚造、住商用、2層)
2.
台南市仁德區中正路二段97巷37號，建號 468，持分 1/1，149.3 萬
1層：22.053層：45.44騎樓：9.66合計：77.15 陽台（面積：8.23平方公尺） (3層)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，據債務人婆婆及公公在場稱：系爭建物係由其居住，債務人自債務人配偶過世後，就 搬出去了，房屋沒有嚴重漏水，另據鑑價報告記載，建物牆面有油漆剝落情形，應買人請自行 查證，拍定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之編號2建物為增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第 一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 德南段 825地號
79.6 m2 × (1/1) × 27,000 元 - 510 萬元
= -295萬元
以上資料由司法院台南市仁德區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
