臺南法院 115西22382
台南市麻豆區北勢里加輦邦1之24號
3拍
點交
待拍
243萬
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- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/9/1 週二 上午 09:00
案件種類：
農舍
總底價：
243萬
保證金：
48.6萬
總坪數：
68坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
68 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
64 坪
附建坪：
4.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市麻豆區北勢里加輦邦1之24號，建號 44，持分 1/1，243 萬
一層：103.96二層：97屋頂突出物：10.51合計：211.47 陽台13.41平方公尺 (鋼筋混凝土造二層、農舍)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/21，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/11，總底價 270萬，保證金 54萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
查封時，債務人不在場，據債權人稱：系爭建物係債務人自行居住使用。又據前案拍賣公告記 載系爭建物久未居住，無水電，且屋內有多處壁癌；又依前案鑑價報告書所載，系爭建物已久 無人居有滲漏水情形，整體維護狀況不佳，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後依現 況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
系爭建物坐落基地係第三人所有，坐落權源不明，若遭土地所有權人訴請拆屋還地，與本 院權責無涉。 六、如符合土地法第104條規定，土地所有權人有優先購買權，且土地所有權人應符合無自用農 舍條件。
4.
拍賣之建物係興建完成之農舍，投標人應符合無自用農舍條件。投標人需於投標時檢具
5.
稅捐稽徵單位開具投標人之房屋財產歸戶查詢清單
6.
投標人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋 使用執照影本
7.
投標人切結無自用農舍文件，附於投標書。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測結果為準。拍定 後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤銷拍 賣。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標 的物請自行查明，審慎投標。
10.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定， 拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
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