新北法院 115正2
新北市林口區興福段890地號
應買
點交
待拍
429萬
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- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/9/24 ~ 2026/12/23
案件種類：
土地
總底價：
429萬
保證金：
86萬
總坪數：
551.5坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
551.5 坪
總現值：
528.7 萬
拍後增值：
99.7 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 林口區 興福段
890地號，面積 1,823 m2，持分 60/100，256 萬
(保護區 )
2.
新北市 林口區 興福段
890地號，面積 1,823 m2，持分 40/100，173 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/23，總底價 670萬，保證金 134萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/20，總底價 536萬，保證金 108萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2026/9/17，總底價 429萬，保證金 86萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地查封時，經地政人員現場指界後陳稱，土地位於電線桿378158東方約8 0公尺處，其上有原始森林，拍定後依現況點交。
2.
設定他項權利情形：抵押權拍定後全部塗銷。
3.
本件土地使用分區為林口特定區計畫編定為保護區，使用移轉有無限制拍 賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。 六、本件標的是否經協議價購，有無其他法令上、使用上或處分上之限制或行 政管制及土地使用現況，請應買人於投標前自行注意查明，評估是否投標應 買，拍定後不得以此為由聲明異議或請求撤銷拍定，請應買人注意。
4.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地 籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減 請求增減價金或聲請撤銷拍賣，本件土地之確切位置不易以文字完整敘明，實 際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察 看，以決定是否投標，請投標人注意。
5.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之 款項，請應買人特別注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 林口區 興福段 890地號
1,823 m2 × (60/100) × 2,900 元 - 256 萬元
= 61.2萬元
2.
新北市 林口區 興福段 890地號
1,823 m2 × (40/100) × 2,900 元 - 173 萬元
= 38.5萬元
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