彰化法院 114助壬2410
彰化縣和美鎮和健二街56號
應買
部分點交
待拍
4,300萬
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- 2026/7/22 更新
拍賣日期：
2026/7/24 ~ 2026/10/23
案件種類：
透天
總底價：
4,300萬
保證金：
860萬
總坪數：
65.4坪
坪單價：
65.7萬/坪
持分地坪：
21.5 坪
公告建坪：
65.4 坪
總現值：
177.6 萬
拍後增值：
-2,622.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
50.6 坪
附建坪：
14.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 仁愛段
1442地號，面積 71 m2，持分 1/1，2,800 萬
建物 (2)
1.
彰化縣和美鎮和健二街56號，建號 1406，持分 1/1，1,440 萬
地面層：39.90二樓層：39.90三樓層：39.90四樓層：26.71合計：146.41 陽台32.21平方公尺 (鋼筋混凝土造、停車空間、住宅、4層樓房)
2.
彰化縣和美鎮和健二街56號，建號 1516，持分 1/1，60 萬
一層：7.74四層：13.19合計：20.93 雨遮16.8平方公尺 (住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/21，總底價 4,300萬，保證金 860萬，坪單價 65.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時債務人在場，債務人具狀陳報建物為家人使用，無出租情形。上述現況及其他相關 實際情形請應買人自行查證，拍定後建物連同其基地依現況點交，但如有其他依法不能點交之 情事，本院得不點交。
2.
建物其中1.92平方公尺佔用鄰地1450地號土地，占用之土地非本件拍賣範圍，建物占用鄰 地之使用權源不明，拍定後應自行解決相關法律問題。
3.
上開不動產3宗合併拍賣。
4.
土地使用分區為都市計畫內住宅區（有變更之可能，投標人應自行查明）。
5.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、建號1516建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登 記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不 因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆屋還 地之相關危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 仁愛段 1442地號
71 m2 × (1/1) × 25,000 元 - 2,800 萬元
= -2,622.4萬元
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