苗栗法院 115而3592
苗栗縣卓蘭鎮新橫坑段796地號
應買
不點交
待拍
128.1萬
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- 0 列管
- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/14 ~ 2027/01/13
案件種類：
土地
總底價：
128.1萬
保證金：
25.7萬
總坪數：
79.2坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
79.2 坪
總現值：
90.9 萬
拍後增值：
-37.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 新橫坑段
796地號，面積 441.9 m2，持分 1/10，32 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 新橫坑段
797地號，面積 17.1 m2，持分 1/10，2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 新橫坑段
803地號，面積 195.2 m2，持分 1/2，67.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4.
苗栗縣 卓蘭鎮 新橫坑段
804地號，面積 473.1 m2，持分 1/4，26.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/28，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2026/9/30，總底價 128.1萬，保證金 25.7萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
115年5月6日現場查封，地政人員指稱：查封之卓蘭鎮新橫坑段
2.
797地 號土地為空地及部分建物坐落；803地號土地為空地、部分建物坐落，另有種植 果樹及景觀作物；804地號土地為部分空地，另種植果樹。
3.
115年3月25日債權人代理人具狀稱：查封土地僅知是債務人家族祖產。
4.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地
5.
803地號現況為建物座落及 空地；804地號現況為農業使用及道路。查封土地整體東南側約有2公尺寬之現 有柏油道路。
6.
本件拍賣不含土地上之建物、地上物、農作物等，占有使用情形及土地有 無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 新橫坑段 796地號
441.9 m2 × (1/10) × 4,600 元 - 32 萬元
= -11.7萬元
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 新橫坑段 797地號
17.1 m2 × (1/10) × 4,600 元 - 2 萬元
= -1.2萬元
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 新橫坑段 803地號
195.2 m2 × (1/2) × 4,600 元 - 67.2 萬元
= -22.3萬元
4.
苗栗縣 卓蘭鎮 新橫坑段 804地號
473.1 m2 × (1/4) × 2,100 元 - 26.9 萬元
= -2.1萬元
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