南投法院 114賢43173
南投縣南投市大埤街202號
3拍
部分點交
待拍
406.4萬
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- 2 列管
- 2026/8/21 更新
拍賣日期：
2026/9/17 週四 上午 09:30
案件種類：
農舍
總底價：
406.4萬
保證金：
81.3萬
總坪數：
120坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
100.8 坪
公告建坪：
120 坪
總現值：
146.7 萬
拍後增值：
-138.1 萬
使用分區/類別：
農業區
主建坪：
90.5 坪
附建坪：
29.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 南投市 大埤段
46地號，面積 1,000 m2，持分 2/6，284.8 萬
(農業區 )
建物 (2)
1.
南投縣南投市大埤街202號，建號 11，持分 1/1，105.6 萬
一層：131.25二層：131.25合計：262.5 (農舍、加強磚造、002層)
2.
南投縣南投市大埤街202號，建號 11-1，持分 1/1，16 萬
屋頂突出物：36.80合計：36.8 陽台:45.48，雨遮:51.82
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/23，總底價 635萬，保證金 127萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
2拍，2026/8/20，總底價 508萬，保證金 101.6萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣之土地建物分別標價合併拍賣，投標者應按編號逐宗標價，並書明總金額，每宗 價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫農業區。
4.
據查封筆錄記載：地政人員稱46地號土地上除11建號建物(有增建，經測量後暫編定為11-1 建號建物)外，尚有數間建物、車庫、倉庫，其餘為空地。債務人在場稱11建號建物為債務人居 住使用，並無出租、出借，土地亦無分管等語。本件拍定後，除
5.
11-1建號建物及其坐落之 土地部分點交外，其餘部分不點交。
6.
本件拍賣之土地上，尚有數間建物、車庫、倉庫(下稱其餘地上物)，均未一併估價拍賣， 其餘地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。 (六)本件拍賣之土地係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。優先承買人應就拍 賣之
7.
拍賣之11-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章 建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
南投縣 南投市 大埤段 46地號
1,000 m2 × (2/6) × 4,400 元 - 284.8 萬元
= -138.1萬元
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