南投法院 114孝44228
南投縣南投市軍功路84巷41號
特拍
不點交
待拍
108.3萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
108.3萬
保證金：
21.7萬
總坪數：
20.3坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
28.1 坪
公告建坪：
20.3 坪
總現值：
111.6 萬
拍後增值：
17.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
17.9 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 南投市 福德段
663地號，面積 93 m2，持分 1/1，93.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣南投市軍功路84巷41號，建號 182，持分 1/1，12.4 萬
一層：52.26合計：52.26 (住家用、加強磚造、001層)
2.
南投縣南投市軍功路84巷41號，建號 182-1，持分 1/1，2.1 萬
一層：7.02合計：7.02 涼棚:7.80平方公尺 (廚房、磚造、001層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/24，總底價 211萬，保證金 42.2萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/15，總底價 168.8萬，保證金 33.8萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
3拍，2026/8/5，總底價 135.2萬，保證金 27.1萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
應買，2026/8/14~2026/11/13，總底價 135.2萬，保證金 27.1萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之土地建物分別標價合併拍賣，以合計最高者得標。投標者應按編號逐宗標 價，並書明總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。無三七五租約。
4.
據地政人員稱：拍賣之663地號土地其上坐落182建號建物，有增建（經編定為182-1建號）。查封筆錄記載：查封房屋現由第三人李○旺居住，債務人不知去向。執行筆錄則記載： 第三人李○旺稱查封房屋係債務人無償提供其使用。拍賣之土地建物為第三人占有使用，本件 拍定後不點交。
5.
拍賣之182-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違 章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
南投縣 南投市 福德段 663地號
93 m2 × (1/1) × 12,000 元 - 93.8 萬元
= 17.8萬元
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