臺南法院 115公12861
台南市永康區西灣里永華路273巷21弄2號
1拍
點交
待拍
1,320萬
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- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
1,320萬
保證金：
264萬
總坪數：
33.6坪
坪單價：
39.3萬/坪
持分地坪：
74.3 坪
公告建坪：
33.6 坪
總現值：
1,139.2 萬
拍後增值：
259.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
32.4 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 大灣段
6878地號，面積 1,729 m2，持分 142/1000，880 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市永康區西灣里永華路273巷21弄2號，建號 5676，持分 1/1，440 萬
一層：42.12二層：65.12合計：107.24 陽台3.7 (9層樓房、鋼筋混凝土造、住商用)
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣不動產現由共有人之家屬居住使用，拍定後依現況點交。
6.
有抵押權設定，拍定後塗銷抵押權登記。
7.
本件為變賣共有物，建物共有人有依相同條件優先承買之權，惟行使優先承買權時，應就 本件拍賣之土地及建物一併承買。另共有人有兩人以上願優先承買者，以抽籤定之。 六、本件拍賣之不動產是否有積欠水、電費用不明，請應買人自行查明，且與本院權責無涉， 拍定後不得以建物有欠繳水電費為由請求增減價金或撤銷拍定。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、 債務人及其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
12.
投標單請投入第一至第四號標匭內。公股
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 大灣段 6878地號
1,729 m2 × (142/1000) × 46,400 元 - 880 萬元
= 259.2萬元
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