臺南金拍 115南金職巳224甲
臺南市永康區廣興段853地號
應買
不點交
待拍
70.4萬
- 93 點閱
- 0 列管
- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/9/14 ~ 2026/12/13
案件種類：
土地
總底價：
70.4萬
保證金：
14.1萬
總坪數：
8.8坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
總現值：
89.2 萬
拍後增值：
18.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 永康區 廣興段
853地號，面積 27 m2，持分 1/8，12.8 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 永康區 富強段
886地號，面積 215.1 m2，持分 461/4000，51.2 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 永康區 富強段
886-1地號，面積 6.5 m2，持分 1/8，6.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/29，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 10萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 8萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
本件拍賣標的於民國１１５年１月２７日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示編號１土地為空地，編號
2.
３土地為道路。又據鑑價報告所載編號
3.
３土地相連，編號１至３土地均為道路，請投標人注意。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
應買價額合計新台幣：柒拾萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件不動產共分二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場於拍定前指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。六、依使用分區證明書所載，拍賣土地均屬「道路用地」，道路用地屬倘權屬尚為私有，屬都市計畫法所稱之「公共設施保留地」，原則上將以徵收方式取得，目前無依都市計畫法第３０規定獎勵私人或團體投資興辦。就上開土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關法令、法規之限制，及使用分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程中有所變更，請投標人自行查明。
7.
本件僅就土地應有部分拍賣，共有人間有無分管契約不明，投標人請自行查證，拍定後不點交。共有人對該拍賣標的有優先承購權，若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之部分不得拒絕購買或承受。
8.
又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本公司及法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求本公司及法院處理。
10.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
13.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
臺南市 永康區 廣興段 853地號
27 m2 × (1/8) × 30,800 元 - 12.8 萬元
= -2.4萬元
2.
臺南市 永康區 富強段 886地號
215.1 m2 × (461/4000) × 30,800 元 - 51.2 萬元
= 25.1萬元
3.
臺南市 永康區 富強段 886-1地號
6.5 m2 × (1/8) × 30,800 元 - 6.4 萬元
= -3.9萬元
以上資料由司法院台南市永康區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
