臺南法院 114簡147157甲
臺南市將軍區西華段476地號
1拍
不點交
待拍
600萬
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- 2026/7/13 更新
拍賣日期：
2026/7/28 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
600萬
保證金：
120萬
總坪數：
99.2坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
99.2 坪
總現值：
157.5 萬
拍後增值：
-442.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 將軍區 西華段
476地號，面積 492.1 m2，持分 4/6，600 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地與乙標土地相連，土地上部分有果樹， 部分為空地，部分有廢棄磚造平房建物坐落，建物占有之法律關係不明，不在 拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點 交。
6.
本件不動產分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如 未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足以清償債權總 額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 將軍區 西華段 476地號
492.1 m2 × (4/6) × 4,800 元 - 600 萬元
= -442.5萬元
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