臺南法院 115源7212
臺南市麻豆區磚井段1177地號
應買
不點交
待拍
1,219.2萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/1 ~ 2026/12/31
案件種類：
土地
總底價：
1,219.2萬
保證金：
243.9萬
總坪數：
928.8坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
928.8 坪
總現值：
460.6 萬
拍後增值：
-758.6 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 磚井段
1177地號，面積 3,070.5 m2，持分 1/1，1,219.2 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/19，總底價 1,905萬，保證金 381萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 1,524萬，保證金 304.8萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2026/9/30，總底價 1,219.2萬，保證金 243.9萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為袋地，上種有柚子樹。據債務人陳 報：系爭土地自民國96年起由兄長承租使用至今。經鑑價後，本院已將上開作物鑑價數額列入土地價款，但其實際數量應買人請自行查證，拍定後不得以數 量之增減請求增減價金。拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
土地占有人如符合土地法第107條第1項規定，有優先承買權，惟聲明優先 承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。 六、據鑑價報告所載，拍賣土地為裡地，請應買人注意，如有不能通行致無法 使用之情事，拍定人應自行處理，與本院權責無關。
4.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 磚井段 1177地號
3,070.5 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 1,219.2 萬元
= -758.6萬元
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