臺南法院 115源7212
臺南市麻豆區磚井段1177地號
1拍
不點交
待拍
1,905萬
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- 2026/7/21 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
1,905萬
保證金：
381萬
總坪數：
928.8坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
928.8 坪
總現值：
460.6 萬
拍後增值：
-1,444.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 磚井段
1177地號，面積 3,070.5 m2，持分 1/1，1,905 萬
(農業區 )
法院筆錄 (4)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為袋地，上種有柚子樹。據債務人陳 報：系爭土地自民國96年起由兄長承租使用至今。經鑑價後，本院已將上開作 物鑑價數額列入土地價款，但其實際數量應買人請自行查證，拍定後不得以數 量之增減請求增減價金。拍定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
土地占有人如符合土地法第107條第1項規定，有優先承買權，惟聲明優先 承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。 六、據鑑價報告所載，拍賣土地為裡地，請應買人注意，如有不能通行致無法 使用之情事，拍定人應自行處理，與本院權責無關。
8.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 磚井段 1177地號
3,070.5 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 1,905 萬元
= -1,444.4萬元
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