苗栗法院 115良8232
苗栗縣苗栗市福安里16鄰中華東街408號1樓
2拍
部分點交
待拍
880萬
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- 2026/8/19 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
880萬
保證金：
176萬
總坪數：
28.8坪
坪單價：
30.6萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
公告建坪：
28.8 坪
總現值：
57.8 萬
拍後增值：
-302.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
26.7 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 福安段
428地號，面積 4,590.7 m2，持分 44/10000，360 萬
建物 (1)
1.
苗栗縣苗栗市福安里16鄰中華東街408號1樓，建號 256，持分 1/1，520 萬
一層：88.36合計：88.36 陽台:6.73 (住家用、鋼筋混凝土造、9層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/18，總底價 1,100萬，保證金 220萬，坪單價 38.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
民國115年5月25日現場查封時，債務人在場稱建物自住。據地政人員稱本件428地號土地為 256建號建物坐落之基地，256建號建物無增建。
2.
本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交。本件建物拍定後依現況點交，如有第三人主張 有權占有則不點交。
3.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。六、依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為住宅區(應以都市計畫樁位實際分割為 準)。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 福安段 428地號
4,590.7 m2 × (44/10000) × 28,607 元 - 360 萬元
= -302.2萬元
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