臺南金拍 115南金職巳212
臺南市大內區大內段1122-9地號
3拍
不點交
待拍
138.9萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
138.9萬
保證金：
27.8萬
總坪數：
1,015.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,015.9 坪
總現值：
154.5 萬
拍後增值：
15.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺南市 大內區 大內段
1122-9地號，面積 432 m2，持分 1/4，4.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 大內區 大內段
1122-10地號，面積 1,596 m2，持分 1/4，16 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
臺南市 大內區 大內段
1122-15地號，面積 3,176 m2，持分 1/4，32 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
臺南市 大內區 大內段
1122-16地號，面積 4,103 m2，持分 1/4，41.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
臺南市 大內區 大內段
1122-17地號，面積 606 m2，持分 1/4，6.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
6.
臺南市 大內區 大內段
2859地號，面積 5,280 m2，持分 1/6，38.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/1，總底價 217萬，保證金 43.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 173.6萬，保證金 34.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封及本件指界時，據地政指界人員稱：系爭六筆土地相連，均為雜樹、山林，無聯外道路，車輛無法到達，應買人請自行查證，拍定後均不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
3.
系爭拍賣土地為農業發展條例第３條第１１款所定之耕地，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。投標人並應於投標時，將許可證明文件置於標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (6)
1.
臺南市 大內區 大內段 1122-9地號
432 m2 × (1/4) × 460 元 - 4.5 萬元
= 0.5萬元
2.
臺南市 大內區 大內段 1122-10地號
1,596 m2 × (1/4) × 460 元 - 16 萬元
= 2.4萬元
3.
臺南市 大內區 大內段 1122-15地號
3,176 m2 × (1/4) × 460 元 - 32 萬元
= 4.5萬元
4.
臺南市 大內區 大內段 1122-16地號
4,103 m2 × (1/4) × 460 元 - 41.6 萬元
= 5.6萬元
5.
臺南市 大內區 大內段 1122-17地號
606 m2 × (1/4) × 460 元 - 6.4 萬元
= 0.6萬元
6.
臺南市 大內區 大內段 2859地號
5,280 m2 × (1/6) × 460 元 - 38.4 萬元
= 2.1萬元
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