臺南金拍 115南金職亥210
臺南市新營區姑爺段42地號
特拍
不點交
待拍
24.2萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
24.2萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
60坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
60 坪
總現值：
41.4 萬
拍後增值：
17.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺南市 新營區 姑爺段
42地號，面積 188 m2，持分 1/12，3.2 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 新營區 姑爺段
42-2地號，面積 356 m2，持分 1/12，2.1 萬
(特定農業區 交通用地)
3.
臺南市 新營區 姑爺段
43-2地號，面積 152 m2，持分 1/12，2.6 萬
(鄉村區 交通用地)
4.
臺南市 新營區 姑爺段
57-1地號，面積 225 m2，持分 35/480，3.2 萬
(鄉村區 交通用地)
5.
臺南市 新營區 姑爺段
61-1地號，面積 148 m2，持分 1/24，1.6 萬
(鄉村區 交通用地)
6.
臺南市 新營區 姑爺段
63-1地號，面積 295 m2，持分 1/12，4.7 萬
(鄉村區 交通用地)
7.
臺南市 新營區 姑爺段
64地號，面積 73 m2，持分 1/12，1.6 萬
(鄉村區 交通用地)
8.
臺南市 新營區 姑爺段
141-2地號，面積 1,044 m2，持分 1/12，5.2 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/1，總底價 46萬，保證金 9.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 36.8萬，保證金 7.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/8/12，總底價 29.8萬，保證金 6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現均為道路，應買人請自行查證，拍定後均不點交。
土地增值 (8)
1.
臺南市 新營區 姑爺段 42地號
188 m2 × (1/12) × 3,500 元 - 3.2 萬元
= 2.3萬元
2.
臺南市 新營區 姑爺段 42-2地號
356 m2 × (1/12) × 1,100 元 - 2.1 萬元
= 1.2萬元
3.
臺南市 新營區 姑爺段 43-2地號
152 m2 × (1/12) × 3,500 元 - 2.6 萬元
= 1.8萬元
4.
臺南市 新營區 姑爺段 57-1地號
225 m2 × (35/480) × 3,500 元 - 3.2 萬元
= 2.5萬元
5.
臺南市 新營區 姑爺段 61-1地號
148 m2 × (1/24) × 3,500 元 - 1.6 萬元
= 0.6萬元
6.
臺南市 新營區 姑爺段 63-1地號
295 m2 × (1/12) × 3,500 元 - 4.7 萬元
= 3.9萬元
7.
臺南市 新營區 姑爺段 64地號
73 m2 × (1/12) × 3,500 元 - 1.6 萬元
= 0.5萬元
8.
臺南市 新營區 姑爺段 141-2地號
1,044 m2 × (1/12) × 1,100 元 - 5.2 萬元
= 4.4萬元
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