橋頭金拍 115橋金職未168
高雄市茄萣區賜安街7巷8號
3拍
點交
待拍
448萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
448萬
保證金：
89.6萬
總坪數：
64.6坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
24.8 坪
公告建坪：
64.6 坪
總現值：
151.6 萬
拍後增值：
-136.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
52.8 坪
附建坪：
11.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 茄萣區 福東段
520地號，面積 82 m2，持分 1/1，288 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市茄萣區賜安街7巷8號，建號 161，持分 1/1，137.6 萬
一層：48.02
二層：48.02
合計：96.04 (二層樓加強磚造)
2.
高雄市茄萣區賜安街7巷8號，建號 1675，持分 1/1，22.4 萬
一層：6.46
二層：10.09
三層：61.86
合計：78.41 陽台:7.22平方公尺、雨遮31.75平方公尺
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/8，總底價 700萬，保證金 140萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/5，總底價 560萬，保證金 112萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的於民國１１５年２月５日查封時，據債務人之孫子在場稱，目前由債務人及其家屬居住使用，無非自然死亡情形、海砂屋等影響交易事件。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、１６７５建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。又據謄本所載，本建物總面積１１７‧３８平方公尺，其中附屬建物之第一層雨遮面積１‧８５平方公尺，使用鄰地福東段５２４地號，已列入建築面積計算範圍內。如無合法坐落權源，該占用部分建物將來恐有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓‧‧‧等），不得於拍定後主張。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 茄萣區 福東段 520地號
82 m2 × (1/1) × 18,500 元 - 288 萬元
= -136.4萬元
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