雲林金拍 115雲金職雨109
雲林縣斗南鎮後庄路132巷1弄15號
特拍
點交
待拍
472萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
472萬
保證金：
94.4萬
總坪數：
72.4坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
37.5 坪
公告建坪：
72.4 坪
總現值：
85.6 萬
拍後增值：
-241.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
52.9 坪
附建坪：
1.7 坪
增建坪：
17.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 斗南鎮 田頭段
481-16地號，面積 291 m2，持分 1/29，26.6 萬
2.
雲林縣 斗南鎮 田頭段
481-23地號，面積 114 m2，持分 1/1，300.3 萬
建物 (2)
1.
雲林縣斗南鎮後庄路132巷1弄15號，建號 00166-000，持分 1/1，120.4 萬
一層：59.87二層：54.87三層：54.87電梯樓梯間：5.43合計：175.04 陽台5.58 (住家用、3層樓鋼筋混凝土造)
2.
雲林縣斗南鎮後庄路132巷1弄15號，建號 00406-000，持分 1/1，24.7 萬
第一層：8.14合計：8.14 車庫(鋁架)26.45、陽台(RC造)8.14、雨遮(鐵架)16.02 (廚房、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
2拍，2026/7/1，總底價 736.9萬，保證金 147.4萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
3拍，2026/7/29，總底價 589.7萬，保證金 118萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
應買，2026/8/7~2026/11/6，總底價 589.7萬，保證金 118萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
應買，2026/8/7~2026/11/6，總底價 589.7萬，保證金 117.9萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
4拍，2026/9/9，總底價 472萬，保證金 94.4萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
拍賣之481-16地號土地為巷道，481-23地號土地為166建號建物坐落之基地，166建號建物 為三層樓建物，三樓前方、二樓前方之二獨立陽台、二樓後方之一陽台、一樓後方廚房、一樓 前方車庫均為增建(暫編為406建號)；債務人在場稱建物三樓前側房間地磚破損，全屋牆壁多 處壁癌，不動產由債務人占有使用，無出租、出借等情形。惟實際情形如何，請應買人自行查 明，拍定後得依現況點交。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 斗南鎮 田頭段 481-16地號
291 m2 × (1/29) × 6,900 元 - 26.6 萬元
= -19.7萬元
2.
雲林縣 斗南鎮 田頭段 481-23地號
114 m2 × (1/1) × 6,900 元 - 300.3 萬元
= -221.6萬元
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