橋頭金拍 115橋金職未92一
高雄市路竹區立德段509地號
特拍
不點交
待拍
22.1萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
22.1萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
18.1 萬
拍後增值：
-4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 路竹區 立德段
509地號，面積 543 m2，持分 3/440，10.8 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 路竹區 立德段
510地號，面積 378.4 m2，持分 3/440，3.6 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 路竹區 立德段
511地號，面積 386.7 m2，持分 3/440，7.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/7/1，總底價 34.4萬，保證金 6.9萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
3拍，2026/7/29，總底價 27.6萬，保證金 5.6萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
應買，2026/8/7~2026/11/6，總底價 27.6萬，保證金 5.6萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地於民國１１４年１０月７日現場履勘時，據地政人員指界稱編號１至３土地相鄰，其上有數棟建物（即高雄市路竹區平和路
2.
９７號、大仁路１８０巷
3.
２４號），部分為計劃道路及空地，另債權人代理人稱現由共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
5.
本件土地拍賣應有部分，土地上建物不在拍賣範圍。查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍定後不點交。非土地共有人拍定者，土地共有人有優先承買權。本件３宗土地應有部分係合併拍賣，主張優先承買之共有人，如就３宗土地均有應有部分者，須就３宗土地一併行使優先承買權。如僅就１宗或２宗土地有應有部分而聲明優先承買者，則拍定人或承受人就剩餘土地不得拒絕買受或承受。如由土地共有人拍定者，其他共有人即不得再行使優先承買權。但共有人與非共有人共同投標而得標者，即與非共有人拍定無異，他共有人仍得行使優先承買權。建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先於共有人之承買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 路竹區 立德段 509地號
543 m2 × (3/440) × 20,300 元 - 10.8 萬元
= -3.3萬元
2.
高雄市 路竹區 立德段 510地號
378.4 m2 × (3/440) × 20,300 元 - 3.6 萬元
= 1.6萬元
3.
高雄市 路竹區 立德段 511地號
386.7 m2 × (3/440) × 20,300 元 - 7.7 萬元
= -2.3萬元
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