臺南金拍 115南金職亥219
臺南市新市區信義段560地號
特拍
不點交
待拍
128.1萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
128.1萬
保證金：
25.6萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
96.5萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
總現值：
23 萬
拍後增值：
-105.1 萬
使用分區/類別：
計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 新市區 信義段
560地號，面積 8.6 m2，持分 3/18，10.3 萬
(計畫道路用地 )
2.
臺南市 新市區 信義段
561地號，面積 2 m2，持分 3/18，102.4 萬
(計畫道路用地 )
3.
臺南市 新市區 信義段
565地號，面積 15.7 m2，持分 3/18，15.4 萬
(計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/8，總底價 250萬，保證金 50萬，坪單價 39.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 31.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 25.2萬/坪，流標
應買，2026/8/24~2026/11/23，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 25.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭三筆土地相連，編號
2.
2土地為舖設水泥之空地， 周圍有圍牆圍住，編號3土地上有貨櫃屋。本件現場執行時，據地政指界人員稱：編號1土地 為舖設水泥之空地，編號2土地部分為舖設水泥之空地，部分雜草、部分有鐵皮屋(門牌為台 南市新市區西寧街42巷15號)占用，編號3土地部分有鐵皮屋(門牌為台南市新市區西寧街 42巷15號)占用，部分為道路。另據鑑價報告記載：編號
3.
2土地為鄰地屋前之水泥之空 地，編號3土地上放置貨櫃屋。上開地上物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占有之法律 關係不明，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (3)
1.
臺南市 新市區 信義段 560地號
8.6 m2 × (3/18) × 52,300 元 - 10.3 萬元
= -2.8萬元
2.
臺南市 新市區 信義段 561地號
2 m2 × (3/18) × 52,300 元 - 102.4 萬元
= -100.7萬元
3.
臺南市 新市區 信義段 565地號
15.7 m2 × (3/18) × 52,300 元 - 15.4 萬元
= -1.7萬元
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