臺南金拍 115南金職巳216甲
臺南市南區永寧段492地號
應買
不點交
待拍
64萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/8/24 ~ 2026/11/23
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
36坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
36 坪
總現值：
95.3 萬
拍後增值：
31.3 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 南區 永寧段
492地號，面積 3,430.1 m2，持分 1/32，57.6 萬
(農業區 )
2.
臺南市 南區 永寧段
504地號，面積 382.8 m2，持分 1/32，6.4 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/8，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：編號
2.
２土地其上均為雜樹林，無建物。而依鑑價報告所載編號
3.
２土地未直接臨路且無法到達，故依航照圖所示現應為雜草空地。請應買人自行查證，拍定後不點交。
4.
應買價額合計新台幣：陸拾肆萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。六、據土地謄本上記載「欠繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意。
7.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 南區 永寧段 492地號
3,430.1 m2 × (1/32) × 8,000 元 - 57.6 萬元
= 28.2萬元
2.
臺南市 南區 永寧段 504地號
382.8 m2 × (1/32) × 8,000 元 - 6.4 萬元
= 3.2萬元
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