高雄金拍 115雄金職未131
高雄市林園區龍潭段405地號
3拍
不點交
待拍
84.4萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
84.4萬
保證金：
16.9萬
總坪數：
24坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
24 坪
總現值：
92.1 萬
拍後增值：
7.7 萬
使用分區/類別：
甲種工業區
詳細法拍資料
土地 (13)
1.
高雄市 林園區 龍潭段
414-1地號，面積 567.8 m2，持分 1/72，5.8 萬
1.
高雄市 林園區 龍潭段
414地號，面積 65.9 m2，持分 1/72，1.3 萬
(住宅區 )
1.
高雄市 林園區 龍潭段
412-1地號，面積 12.7 m2，持分 1/72，0.1 萬
1.
高雄市 林園區 龍潭段
412地號，面積 0.4 m2，持分 1/72，0.1 萬
(道路用地 )
1.
高雄市 林園區 龍潭段
405地號，面積 492.5 m2，持分 1/72，8.4 萬
(甲種工業區 )
2.
高雄市 林園區 龍潭段
406地號，面積 303 m2，持分 1/72，3.2 萬
(帶狀綠地用地 )
3.
高雄市 林園區 龍潭段
407地號，面積 0.1 m2，持分 1/72，0.1 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 林園區 龍潭段
407-1地號，面積 1,021 m2，持分 1/72，9.6 萬
5.
高雄市 林園區 龍潭段
409地號，面積 46.8 m2，持分 1/72，0.5 萬
(帶狀綠地用地 )
6.
高雄市 林園區 龍潭段
410地號，面積 3,000.6 m2，持分 1/72，52.5 萬
(住宅區 )
7.
高雄市 林園區 龍潭段
410-1地號，面積 11.6 m2，持分 1/72，0.1 萬
(帶狀綠地用地 )
8.
高雄市 林園區 龍潭段
411地號，面積 39.6 m2，持分 1/72，0.7 萬
(住宅區 )
9.
高雄市 林園區 龍潭段
411-1地號，面積 152.7 m2，持分 1/72，2 萬
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/8，總底價 105.2萬，保證金 21萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於１１４年１１月２０日查封時，依地政人員指界稱本件１３筆土地相連，上有林家路１１８巷２６號、２６之２號、１８號、１８─２號等建物及農作物；另據債權人陳報附近房子都是家族共有人所有；另據鑑價報告稱
2.
４１０─１地號為雜樹，４１０地號大部分為雜樹，部分建物坐落、部分空地，４１１地號部分建物坐落、部分空地，４１１─１地號大部分供道路使用、部分建物坐落、部分空地，４１２地號供道路使用，４１２─１地號大部分供道路使用，４１４地號大部分雜樹，部分建物坐落，４１４─１地號大部分雜樹，部分供道路使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交。六、本件土地拍賣其應有部分，共有人各對其有應有部分之拍賣標的有優先承買權。惟共有人應就其有應有部分之標的一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆或數筆為之。拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
5.
本件土地上之建物所有權人如符合土地法第１０４條第１項或民法第４２６條之２第１項規定者，對該拍賣標的有優先承買權，得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。如有爭議，應以實體判決為準。
6.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
8.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (13)
1.
高雄市 林園區 龍潭段 414-1地號
567.8 m2 × (1/72) × 11,507 元 - 5.8 萬元
= 3.3萬元
1.
高雄市 林園區 龍潭段 414地號
65.9 m2 × (1/72) × 12,700 元 - 1.3 萬元
= -0.1萬元
1.
高雄市 林園區 龍潭段 412-1地號
12.7 m2 × (1/72) × 12,700 元 - 0.1 萬元
= 0.1萬元
1.
高雄市 林園區 龍潭段 412地號
0.4 m2 × (1/72) × 12,700 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
1.
高雄市 林園區 龍潭段 405地號
492.5 m2 × (1/72) × 8,100 元 - 8.4 萬元
= -2.9萬元
2.
高雄市 林園區 龍潭段 406地號
303 m2 × (1/72) × 10,306 元 - 3.2 萬元
= 1.1萬元
3.
高雄市 林園區 龍潭段 407地號
0.1 m2 × (1/72) × 10,306 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
4.
高雄市 林園區 龍潭段 407-1地號
1,021 m2 × (1/72) × 10,306 元 - 9.6 萬元
= 5萬元
5.
高雄市 林園區 龍潭段 409地號
46.8 m2 × (1/72) × 10,306 元 - 0.5 萬元
= 0.2萬元
6.
高雄市 林園區 龍潭段 410地號
3,000.6 m2 × (1/72) × 12,700 元 - 52.5 萬元
= 0.4萬元
7.
高雄市 林園區 龍潭段 410-1地號
11.6 m2 × (1/72) × 10,306 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
8.
高雄市 林園區 龍潭段 411地號
39.6 m2 × (1/72) × 12,700 元 - 0.7 萬元
= 0萬元
9.
高雄市 林園區 龍潭段 411-1地號
152.7 m2 × (1/72) × 12,700 元 - 2 萬元
= 0.7萬元
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