臺南金拍 115南金職巳166
臺南市歸仁區八甲西段519地號
應買
不點交
待拍
240.7萬
- 4 點閱
- 0 列管
- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/27 ~ 2026/10/26
案件種類：
土地
總底價：
240.7萬
保證金：
48.2萬
總坪數：
34.7坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
34.7 坪
總現值：
369.1 萬
拍後增值：
128.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 歸仁區 八甲西段
519地號，面積 59.3 m2，持分 25/48，64 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 歸仁區 八甲西段
520地號，面積 94.5 m2，持分 2/3，131.2 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 歸仁區 八甲西段
550地號，面積 196 m2，持分 1/14，29.5 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 歸仁區 八甲西段
964地號，面積 94 m2，持分 1/14，16 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/7/1，總底價 300.8萬，保證金 60.2萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
3拍，2026/7/22，總底價 240.7萬，保證金 48.2萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：編號
2.
４土地為道路，編號３土地部分為空地，部分種植雜作物，另本案查明現況時，編號１土地現為私設巷道，編號２土地其上為公共排水溝，編號
3.
４土地相鄰，其中編號３土地上有木製棚架，棚架下有置放雜物，編號４土地部分為私設巷道，部分為排水溝使用，鑑價報告記載，編號
4.
４土地現為道路，編號３土地上有木棚架及短期作物。上開作物等地上物不在本件拍賣範圍之內，應買人請自行查證，拍定後不點交。
5.
應買價額合計新台幣：貳佰肆拾萬柒仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
7.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
臺南市 歸仁區 八甲西段 519地號
59.3 m2 × (25/48) × 32,200 元 - 64 萬元
= 35.5萬元
2.
臺南市 歸仁區 八甲西段 520地號
94.5 m2 × (2/3) × 32,200 元 - 131.2 萬元
= 71.7萬元
3.
臺南市 歸仁區 八甲西段 550地號
196 m2 × (1/14) × 32,200 元 - 29.5 萬元
= 15.6萬元
4.
臺南市 歸仁區 八甲西段 964地號
94 m2 × (1/14) × 32,200 元 - 16 萬元
= 5.6萬元
以上資料由司法院台南市歸仁區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
