高雄金拍 115雄金職未216
高雄市前鎮區二聖二路311號地下一層之3W66
特拍
點交
待拍
34.5萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
34.5萬
保證金：
6.9萬
總坪數：
3.8坪
坪單價：
9萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
公告建坪：
3.8 坪
總現值：
10 萬
拍後增值：
-4.9 萬
使用分區/類別：
市場用地
主建坪：
1.8 坪
公設坪：
2 坪
公設比：
52.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 前鎮區 愛群段
1853地號，面積 3,488 m2，持分 3/25000，6.8 萬
(市場用地 )
2.
高雄市 前鎮區 愛群段
1853-1地號，面積 34 m2，持分 19/10000，1.6 萬
(第二種特定商業專用區 )
3.
高雄市 前鎮區 愛群段
1853-2地號，面積 26 m2，持分 19/10000，0.8 萬
(第四種住宅區 )
4.
高雄市 前鎮區 愛群段
1859-4地號，面積 219 m2，持分 19/10000，5.7 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區二聖二路311號地下一層之3W66，建號 7001，持分 1/1，9.3 萬
地下一層：6.00
合計：6.0 (22層樓鋼筋混凝土造之地下一層)
2.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部分，建號 7081，持分 6/10000，10.3 萬
共同使用部分：11106.62
合計：11106.62
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/7/22，總底價 66.5萬，保證金 13.3萬，坪單價 17.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 53.2萬，保證金 10.6萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
3拍，2026/9/16，總底價 42.9萬，保證金 8.6萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
應買，2026/9/25~2026/12/24，總底價 42.9萬，保證金 8.6萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
應買，2026/9/24~2026/12/23，總底價 42.9萬，保證金 8.6萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院民國１１５年１月５日現場查封時，為二聖黃昏市場地下一層之攤位，惟該市場目前已無營業，且地下一層之鐵門均鎖住，無法下去，高雄市前鎮區愛群段１８５３─
2.
１８５３─２地號為林森三路１４８巷道之一部分，１８５９─４地號，為該大樓通往地下停車場之車道，依鑑定報告，建築為２２層建築，屋齡約３６年。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
依鑑價報告記載，１８５３地號為市場用地，１８５３─１地號為第二種特定商業專用區，１８５３─２地號為第四種住宅區，１８５９─４地號為第四種住宅區，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約等情形。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
高雄市 前鎮區 愛群段 1853地號
3,488 m2 × (3/25000) × 120,039 元 - 6.8 萬元
= -1.8萬元
2.
高雄市 前鎮區 愛群段 1853-1地號
34 m2 × (19/10000) × 172,000 元 - 1.6 萬元
= -0.5萬元
3.
高雄市 前鎮區 愛群段 1853-2地號
26 m2 × (19/10000) × 83,000 元 - 0.8 萬元
= -0.4萬元
4.
高雄市 前鎮區 愛群段 1859-4地號
219 m2 × (19/10000) × 83,000 元 - 5.7 萬元
= -2.2萬元
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