高雄金拍 115雄金職酉168
高雄市三民區金鼎路134號3樓
3拍
點交
待拍
501.8萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
501.8萬
保證金：
100.4萬
總坪數：
35.6坪
坪單價：
14.1萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
35.6 坪
總現值：
164.2 萬
拍後增值：
4.2 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
24.2 坪
附建坪：
3.9 坪
公設坪：
7.6 坪
公設比：
21.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 金獅段
9地號，面積 703.3 m2，持分 296/10000，160 萬
(第四種住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市三民區金鼎路134號3樓，建號 72，持分 1/1，262.4 萬
3樓層：76.13
合計：76.13 陽台12.87 (7層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 101，持分 228/10000，73.6 萬
共同使用部分：1094.9
合計：1094.9
3.
高雄市三民區同上建物門牌未辦保存登記，建號 1560，持分 1/1，5.8 萬
三層：3.74
合計：3.74
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/8，總底價 627.2萬，保證金 125.4萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於１１４年９月１１日查封時，債務人在場稱自住使用，三房二廳二衛浴，無停車位，每月應繳管理費１，０００元，客廳、廚房之天花板及臥室樑柱、牆壁略有壁癌，無海砂屋、輻射屋或非自然死亡情形；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號３建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。六、編號３建物占用毗鄰之同地段８６─１地號土地，將來有被訴請拆除之虞，占用之土地亦不在拍賣範圍，請投標人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
5.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 金獅段 9地號
703.3 m2 × (296/10000) × 78,879 元 - 160 萬元
= 4.2萬元
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