橋頭金拍 115橋金職申145
高雄市仁武區仁新段296地號
3拍
不點交
待拍
124.8萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
124.8萬
保證金：
25萬
總坪數：
14.2坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
14.2 坪
總現值：
131.6 萬
拍後增值：
6.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 仁武區 仁新段
296地號，面積 47 m2，持分 1/1，124.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/15，總底價 156萬，保證金 31.2萬，坪單價 11萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國９４年６月２４日假扣押查封時，據地政人員稱，標的土地為空地。嗣於民國１１５年３月２６日履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，標的土地位處於門牌號碼高雄市仁武區新元街３６巷
5.
１６及１８號建物後方，為周遭其他建物包圍，無路可通達，不清楚其是為否空地或有建物坐落其上。又據鑑價報告所載，標的為都市計畫內住宅區土地，位於新元街１８號房屋後方，經周邊住戶表示，後方坐落一層未保存登記建物，且權屬不明，可能影響土地使用及處分之完整性，未臨接道路，屬無通路土地，進出須通行他人房屋，通行條件受限，對使用便利性及市場接受度均產生不利影響，土地形狀呈長方形。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件僅就土地拍賣，其上之建物(地上物)不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，請投標人注意。
6.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如就優先購買權之存否有異議，應以實體確定判決為準。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ‧ＣＯＭ‧ＴＷ
土地增值 (1)
1.
高雄市 仁武區 仁新段 296地號
47 m2 × (1/1) × 28,000 元 - 124.8 萬元
= 6.8萬元
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