橋頭金拍 115橋金職申107
高雄市楠梓區惠豐街46號
應買
不點交
待拍
230.4萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/31 ~ 2026/10/30
案件種類：
店面
總底價：
230.4萬
保證金：
46.1萬
總坪數：
23.2坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
公告建坪：
23.2 坪
總現值：
108.8 萬
拍後增值：
6.4 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
21.6 坪
附建坪：
1.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 楠梓段四小段
484地號，面積 94 m2，持分 1/4，102.4 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區惠豐街46號，建號 239，持分 1/4，76.8 萬
1層：36.76
騎樓：19.17
夾層：12.07
2層：55.93
合計：123.93 (2層加強磚造店舖住宅)
2.
高雄市楠梓區惠豐街46號(其上未保存登記建物部分)，建號 1825，持分 1/4，51.2 萬
第1層：26.25
夾層：27.51
第3層：82.18
第2層：26.25
合計：162.19 雨遮20.59
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/22，總底價 230.4萬，保證金 46.1萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註。
2.
應買價額合計新台幣：貳佰參拾萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件標的於民國１１４年８月５日查封時，據地政人員指界稱有增建，債務人在場表示現由其與家人共同居住；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。同時為土地及建物之共有人，如主張優先購買權時，需連同土地及建物一併優先購買；如土地共有人主張優先購買，需就共有之標的一併優先購買；如土地之共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
１８２５建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。又該建物部分占用毗鄰之同段５６２地號土地（佔用鄰地部分將來有被訴請拆除之虞），所占用之５６２地號土地不在本件拍賣範圍。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 楠梓段四小段 484地號
94 m2 × (1/4) × 46,300 元 - 102.4 萬元
= 6.4萬元
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