雲林金拍 115雲金職日47一
雲林縣麥寮鄉雷厝段521地號
應買
不點交
待拍
25萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/3 ~ 2026/10/02
案件種類：
土地
總底價：
25萬
保證金：
5萬
總坪數：
77.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
77.7 坪
總現值：
18 萬
拍後增值：
-7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 雷厝段
521地號，面積 2,570 m2，持分 2/20，25 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
2.
據地政人員執行，拍賣之土地上有債務人侯春竹及家人居住之房屋坐落，部分土地有雜樹林、零星果樹。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，土地由共有人占有使用，地上建物由債務人侯春竹占有使用，且土地上建物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
應買價額合計新台幣：貳拾伍萬元，以先行具狀應買者得標。
6.
優先承買權：
7.
拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。(二共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，以各共有人權利比例計算。
8.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
9.
他項權利：無。六、其他事項：
10.
拍賣之土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
11.
依雲林縣麥寮鄉公所函覆，經查本件拍賣之雷厝段５２１地號土地領有
12.
麥農使字第１６
土地增值 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 雷厝段 521地號
2,570 m2 × (2/20) × 700 元 - 25 萬元
= -7萬元
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