臺南金拍 115南金職巳182
臺南市歸仁區媽祖廟段三小段141地號
特拍
不點交
待拍
65.2萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
65.2萬
保證金：
13.1萬
總坪數：
14坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
14 坪
總現值：
120.9 萬
拍後增值：
55.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 歸仁區 媽祖廟段三小段
141地號，面積 67 m2，持分 1/3，31.3 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 歸仁區 媽祖廟段三小段
142地號，面積 72 m2，持分 1/3，33.9 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/7/15，總底價 101.6萬，保證金 20.4萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
3拍，2026/8/5，總底價 81.4萬，保證金 16.3萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
應買，2026/8/10~2026/11/9，總底價 81.4萬，保證金 16.3萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：編號１土地為道路。嗣據本件查封時，據地政指界人員稱：編號
2.
２土地均為道路。另據鑑價報告稱：編號１土地部分由三棟建物坐落，部分為屋前水溝及道路。應買人應自行查證，拍定後不點交。
3.
編號２土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
編號１土地之地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，有優先承買權。惟主張優先承買權時，應連同全部土地一併承買，且併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。六、係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。
5.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 歸仁區 媽祖廟段三小段 141地號
67 m2 × (1/3) × 26,100 元 - 31.3 萬元
= 27萬元
2.
臺南市 歸仁區 媽祖廟段三小段 142地號
72 m2 × (1/3) × 26,100 元 - 33.9 萬元
= 28.7萬元
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