橋頭金拍 115橋金職卯105
高雄市茄萣區雙萣段1059地號
應買
不點交
待拍
35.2萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/31 ~ 2026/10/30
案件種類：
土地
總底價：
35.2萬
保證金：
7.1萬
總坪數：
20.9坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
20.9 坪
總現值：
51 萬
拍後增值：
15.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 茄萣區 雙萣段
1059地號，面積 275.7 m2，持分 1/4，35.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/22，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：參拾伍萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件拍賣標的於民國１１４年１２月２６日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，標的土地上坐落一座三合院(門牌茄萣路一段１５９巷１號)，目前有人居住使用。又據鑑價報告所載，標的土地位於茄萣區茄萣路一段與成功路口西北側，近鄰「茄萣老人活動中心」，地上建物門牌之一為茄萣路一段１５９巷１號；地籍不臨路，現以既成巷道通行，但出入巷道狹窄；現況為住宅使用，有平房坐落，部分巷道通路。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
7.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 茄萣區 雙萣段 1059地號
275.7 m2 × (1/4) × 7,400 元 - 35.2 萬元
= 15.8萬元
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