屏東金拍 115屏金職辰118
屏東縣潮州鎮瑞昌街102號
3拍
不點交
待拍
528萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
528萬
保證金：
105.6萬
總坪數：
50.8坪
坪單價：
10.4萬/坪
持分地坪：
20.1 坪
公告建坪：
50.8 坪
總現值：
130.5 萬
拍後增值：
-243.9 萬
使用分區/類別：
增建坪：
50.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 潮州鎮 五魁寮段一小段
235-16地號，面積 45.5 m2，持分 1/1，256 萬
2.
屏東縣 潮州鎮 五魁寮段一小段
235地號，面積 443.8 m2，持分 1/21，118.4 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣潮州鎮瑞昌街102號，建號 780，持分 1/1，153.6 萬
一層：26.27
二層：38.31
三層：37.79
四層：37.14
停車場：13.24
合計：152.75 陽台6.97，屋頂突出物8.20 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/15，總底價 660萬，保證金 132萬，坪單價 13萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據鄰人稱本件房屋目前無人住居，門口張貼售，房屋及其座落之基地，拍定依現況後點交；五魁寮段一小段２３５地號土地為房屋左側及後方之巷道，拍定後不點交。
2.
本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區。
3.
本件拍賣標的７８０建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。六、本件潮州鎮五魁寮段一小段２３５地號土地目前供作道路使用，係拍賣建物出入通行所必需，該土地之共有人無優先承買權，拍定後不點交，請應買人注意。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 潮州鎮 五魁寮段一小段 235-16地號
45.5 m2 × (1/1) × 19,600 元 - 256 萬元
= -166.9萬元
2.
屏東縣 潮州鎮 五魁寮段一小段 235地號
443.8 m2 × (1/21) × 19,600 元 - 118.4 萬元
= -77萬元
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